沪深楼市“重拳”调控：被误伤的离婚者们和被吓跑的投机者们

每日通勤50公里深夜还需挑灯备战考研的奶爸、白天在公司上班晚上在物流中心兼职的车厂职工、日均工作17小时且没有休息日的网约车司机……不久前，北京顺义公布了该区新冠确诊病例的流调，语言简单平实无修饰，读起来却窒息得让人心疼。生活的重压和房价的疯狂让每个普通人都深陷泥潭中，一刻都不能停止向上挣扎。近期出台的多城房市调控政策，旨在通过加强限购、收紧房贷、打击假离婚和保障刚需等手段抑制房价泡沫，进而掐灭影响社会和谐的不安定因素。然而，本轮调控政策的效果并不容乐观，尽管短期内交易热度或将有所回落，但大批资金涌入房地产的趋势并未减缓，银行对经营贷的发放亦没有收紧。如何切实解决老百姓的购房问题，满足真正的贷款需求，目前的答案仍不明朗，成年人唯有继续无尽奔波，才有希望看到远处闪烁的幽光。

楼市调控背后有中国人口出生快速减少，很多育龄人群因购房成本过高放弃生育的背景。沪深一线城市住房价格高涨，因更多人来一线城市发展，需求旺盛，炒房者正是利用这点投机，推高房价。然而购房成本过高确实对生育和教育等关乎种族长远发展的方面构成尖锐挑战，且形成巨大资产泡沫，使得实体经济更加艰难。住房不吵不是上面严查就抓抓，地方发展吃紧就松松，而是一～二代人要坚持的事。

房价的问题始终困扰着我们的国家和每一个普通人，而这个问题解决起来又不可能过于激进，必须一步一步来、一点一点出政策，而“道高一尺魔高一丈”的投机者们总是有办法想出各种钻空子的办法，诸如为了规避高税率和限购令，连“离婚”都做得出来——此前深圳突然的“离婚潮”是出于什么很多人都心知肚明。

但国家打击投机倒把者的措施又不可避免地会“误伤”许多无辜，比如那些真的离婚的，或真的有需要的。除了市场供求、人口基数，以及新被认识的内卷环境等客观因素，地产商人，房屋中介，手上有钱的炒房团，都在有恃无恐地推波助澜。“房住不炒”的号召需要继续呼吁，否则会加剧两极分化，带来更大的风险。