谁在放出“年后北京房价涨3成”的消息？

2021年刚开局，上海和深圳的楼市就刷了屏，疯狂程度让人瞠目结舌。现在看来，这一轮楼市，北上广深四座一线城市，只有北京只局部火了学区房，整个大盘还没起来。但涨价的议论之声也不绝于耳。

我身边也有些要买北京房的人，也在时刻关注房价，在我看来，2021北京房价势头挺清晰的，房住不炒，稳定微涨。房贷收紧等政策表明了政府控制房价的决心，所以指望像17年之前那样翻番，基本是妄想；但是看看上海深圳的势头，二手房火热的市场，也证明市场的需求是很大的，只是被抑制住了，加上为新冠期间世界货币放水买单，换成固定资产肯定比资金留手里等通胀合适。所以指望发大财期待房价暴涨的炒房者还是别抱希望，但是刚需自住的购房者，以及不擅长理财或者理财风格稳健的居民，该下手可以下手，现在整体房价还算稳定期。

房价的问题、尤其是大城市房价的问题有没有被夸大的成分？肯定是有的。自媒体们又为什么要如此贩卖房价的焦虑？一来离不开地产商、中介等方面的推波助澜，地产业一直是财富的象征，对普通人来说也越来越有吸引力——不仅手中有房心中不慌成了共识，地产业也一直是很多人想从事的行业。房子本来是用来住的，但房价的趋势必然推动其成为人人趋之若鹜的投资手段。而近年来像“学区房”这种模糊二者的边界的性质愈发突出，房子更戳中人们的痛点，也让这些有心人有机可乘。

但另一方面，房价高涨的问题也确乎存在。既是客观需求使然，炒的热度也丝毫不减——毕竟一套房带来的收益着实令人眼红。加上内卷的环境，僧多粥少，这座大山依然压得很多人喘不过气。只能说，如果一国经济要靠地产业来支撑，其实风险还是很大的。