北京全面核查经营贷进入楼市：全款买房和学区房为重点核查对象

1.监管方核查经营贷违规进入楼市的决心已定，这次要动真格了，银行不能抱有丝毫的得过且过、瞒天过海、抑或铤而走险的侥幸心理。值得一提的是，此次北京的联合工作组还包括了公安的经侦部门，这在历史上是不多见的。

2.京沪广等核查经营贷违规进入楼市的能力水平、处罚结果、分析研判等，可能会作为未来制定中国房地产政策的依据，甚至成为防范系统性金融风险中压力测试的题中之意。

3.估计这次核查会利用大数据、数据共享等先进技术及手段，若发挥出正常水平，即可提高核查的效率及质量。特别是，会出现意想不到的甚至是惊人的核查结论。

4.管理水平粗放的个别银行存在被处罚的可能。

5.管理精细、文化先进、政策及法律研判清晰的银行，将成为这次核查的赢家，这类银行将成为客户的首选，只有优秀的银行始终信奉客户是上帝，并认为不让上帝吃亏是天经地义的。在细节上，如何做的滴水不漏？你懂的！

说到底还是供需矛盾的问题，以及因为中国特殊的户籍制度引起的不动产非市场因素溢价，进而带来的社会问题，以及违法后果。学区房涉及经营贷是以上问题的一个明显表现。

经营贷一般指贷款资金用于经营活动的贷款。一般来说，经营贷主要提供给中小企业主或者个体工商户的，可用于经营活动的范围包括经营资金周转、购置经营设备以及租赁经营场所等等。但在实际过程中，可能存在有人以个人或者公司的名义借贷买房的情况。这样做一方面影响了银行对中小企业和个体工商户的帮扶，长此以往会对国家市场经济有大的影响；另一方面，经营贷进入楼房市场，会破坏楼市的稳定性，也容易出现炒房等现象。