这8座大城市已进入“人口负增长时代”

什么是人口负增长呢？如果一个地区的人口自然增长率为负，那么就可以说这个地区的人口出现了“负增长”，也就是新出生人口少于死亡人口。在全世界，已经不少国家人口负增长，主要是发达国家，位于欧洲地区的国家居多。 在我国，因为城市发展不均衡以及老龄化趋势，部分城市出现人口负增长也是意料之中，像东北的标志性城市沈阳的人口负增长，基本上可以说是整个东北年轻人群外流的真实写照。
 
在我看来人口流失所引发的直接显性影响就是房价，从中短周期上来说，人口负增长对于一二线城市来讲，影响不大，原因是一线城市和强二线城市，由于资源聚集，对人口的吸引力也不会消退，人口流入的速度远远超过人口负增长的趋势。所以只要有人口流入，这些城市就不缺购房需求。至于三四线城市，因为其人口增速整体低于全国平均增速，意味着人口还在流出，所以也无法产生对楼市的持续需求。当然除了房价，还会有用工问题，养老问题，教育问题等一系列的变化。人口问题是国家和社会问题，但也关系到我们每个人，是时候需要我们每个人都更加重视人口问题。