重要监管文件：单次房租周期不超过3个月

当年蛋壳公寓兴起之时，在北京上海等一线城市大肆屯房，抬高了当地租金价格，而暴雷的时候因为涉及租客的信贷问题，险些酿成大规模群体事件，其教训不得不防。

这个规范性文件中，比较引人注意的就是关于租金收取的规范：“单次收取租金的周期原则上不超过3个月，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。”一看这个条款，就知道是为了防止有蛋壳事件再次发生。尤其是还对住房租赁消费贷做了规定。

在市场供需关系正常，甚至是供大于需的时候，能“租上价”的房子都是因为特殊需求或者特殊优势而存在的。
北上一线城市的租房暴雷一方面要更新法律，规范化市场，让管理有据可执；另一方面，消费者宁愿直接花一年的费用租住高价房，除去便利性和这些中介平台的服务以外，也是租房供需不对等的深刻体现。
离开中介平台，租户显然是劣势于业主的，因为自己的需求被拿捏的同时，还要和其他租户去竞争购买，难免就会隐忍不平等的要求。审视中介平台时不能只看到他们的盈利模式和追逐利润的目的，而是要看到他们的社会意义，因为当租户面向平台时，有舆论和监管部门，而当租户面向业主时，这些便都是“一言堂”了