广深严查涉房贷款，“过桥贷”、“赎楼贷”被全面叫停

深圳楼市的炒作中，房地产投资者在中介机构和金融机构的配合下，使用了非常多的贷款工具，杠杆已经用到了极致，这种违规的操作是深圳楼市暴涨的根源之一。

之所以这些违规的贷款能够流入到楼市，监管上存在漏洞也是其中一个重要的因素，很多小贷公司和消费金融公司存在监管的盲区，而一些中小银行也对这样的处于灰色地带的业务采取了宽松的手段，对于他们而言，这是一笔稳赚不赔的生意。

而对于这些机构的惩处，采取普通的罚款手段可能已经难以遏制这种歪风，或许应该采取更严的手段，譬如吊销金融牌照的办法，才能制止这种违规行为的蔓延。

国家经济政策希望在总体经济下行的情况下，新投入流通的资金能流向实体经济，支持实业渡过难关，并鼓励消费，为此给予银行经营性贷款、消费性贷款利率优惠政策。同时也为限制房价畸涨，提升人民生活幸福感，要求严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域的行为。

但是，从银行角度看，经营贷的风险高于按揭贷款，但是经营贷的利率在政策要求下又低于按揭贷款，所以银行在执行层面就出现了偏离行为。等于变相鼓励了经营贷进入楼市，经营贷流入楼市的核心原因是经营贷和按揭贷款之间存在利差，同时，与银行在放贷过程中既当运动员又当裁判员的做法也有很大关系。

此次将检查重点延伸至与银行合作的类金融机构，从存量贷款中挤出暗藏的违规资金，凸显了政府治理经济，以人民核心利益为上的情怀与决心。