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中国华融：全面参与推动房企重组纾困，落实保交楼政策
精选 2022-08-13 11:00近期，中国华融资产管理股份有限公司多家分公司参与房地产行业风险处置，落实保交楼政策，化解风险、盘活资产，推动多地项目重启，实现交房逾千户。中国华融表示，公司运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱，积极参与房地产行业风险处置，落实保交楼政策，化解风险、盘活资产，均取得积极进展。此前，中国华融...
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AMC下场助力“保交楼”，意味着什么？
柏文喜 2022-07-22 07:07一堆烂水果和一个美丽的果盘之间的价值差距，通常被用来讲述投行的价值所在。而资产管理公司（AMC），正是将一些问题资产通过甄别、剥离、重整和引入资源，进而让其重新体现市场价值和恢复活力的机构。为了化解烂尾楼危机，郑州近日以下属国企联合地方AMC直接下场，拟联合发起设立地产纾困基金来助力“保交楼”问题，...
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AMC救房企“商业账”难算，但纾困方式多元化可期
柏文喜 2022-08-12 07:59在郑州国企与地方AMC发起基金拯救出险房企首单花落郑东新区如意岛项目之后，江苏资产管理有限公司与中南建设的母公司中南控股集团也签署了发起设立20亿元、存续期3年的基金用于中南集团以及关联方投资的项目合作，被行业同样看作为地方AMC以基金方式驰援头部民营房企中南置地。至于郑州和江苏AMC以怎样的架构，...
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市场化救助手段“失灵”，房地产回暖需政府直接救市
柏文喜 2022-11-24 08:06最近政策端加大了对房企融资的支持力度，尤其是“金融16条”强调“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”，提出了由央行直接认购民营房企发行的债券以及以银行保函置换预售监管账户资金等“第二支箭”。另外，11月21日央行、银保监会联合召开全国商业银行信贷工作座谈会，央行副行长潘功胜表示在前期推出的“保交楼...
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“第三支箭”力度空前：许家印哭了，王健林笑了
柏文喜 2022-11-30 03:30要说今天最委屈的人，应该莫过于许家印了。证监会终于放开了被叫停十年的A股房企股权融资，而恒大却已与之失之交臂。否则，恒大借壳深深房回A即刻实施，许家印又可以真诚满满地说“恒大和我许家印的一切都是党给的”，然后再继续加杠杆把恒大地产的负债干到4万亿的，然后各地的土地财政又可以继续增收，楼市继续火热了。...
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“保交楼”后怎么办？
谭俊浩 2023-08-14 09:28随着“保交楼”提出满一周年，住建部日前披露了各地的“保交楼”工作进展。目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。单就“保交楼”专项工作而言，这是一份令人满意的成绩单，也是一份实实在在的、受到购房者欢迎的成绩单，更是守护房企...
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万亿授信驰援，也难将楼市拉出泥潭
柏文喜 2022-11-25 06:59金融支持房地产的强力“组合拳”出台后，几大国有银行迅速响应。11月23日以来中国银行、农业银行和交通银行、工商银行、建设银行等先后与多家房企签署战略合作协议并给予巨额授信额度。农银与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企达成战略合作协议，交行分别给予万科、美的置业1000亿、200...
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闯过最难一关，孙宏斌迎来坦途？
俞再孟 2023-09-22 03:309月18日，融创中国发布公告称，境外债重组方案获得债权人会议高票通过。9月19日，融创中国依据美国破产法第15章向纽约南区法院申请破产保护。由于美元债受纽约法管辖，恒大集团8月也曾向纽约破产法院申请破产保护。美国破产法第15章的规定对于处理跨国公司的破产案非常重要，这使得外国企业可以获得与美国本土企...
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“金融16条”与“防疫20条”同出，并非巧合
柏文喜 2022-11-15 03:30近日，一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》）广为传播并引起热议。之前，政策层旨在促进楼市回暖而射出的“第一支箭”和“第二支箭”，貌似也力度非凡，但是在具体实施中需要相关房企提供反担保和足够的抵押措施而具体效果有限。与之相比较...
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保交楼“军令状”下，银行业走钢丝
俞再孟 2024-04-19 12:23近日，国务院副总理何立峰在河南郑州调研房地产工作时强调，要全力保障在建房地产项目按时保质交付，促进房地产市场平稳健康发展。何立峰强调，要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”。何立峰还提出三个要求：城市政府要坚决扛起维...
