-
央行金融时报:多个涉及“停贷”风险楼盘项目复工 各方全力以赴“保交楼”
精选 2022-07-16 10:00近日,房企楼盘开发项目延期交付事件引发关注。从各方回应来看,这一事件的核心在于“保交楼”,推动已经延期交付或者存在延期交付风险的楼盘加快施工进度。《金融时报》记者了解到,近期,在有关部门和房地产企业等的共同努力下,前期媒体报道涉及停工风险的多个楼盘,有的已经正常施工,有的则迎来了复工的消息。...
-
央行主管媒体:多个涉及“停贷”风险楼盘项目复工!
精选 2022-07-17 08:30近日,因楼盘烂尾导致的停贷潮现象引发关注。《金融时报》记者了解到,在有关部门和房地产企业等的共同努力下,前期媒体报道涉及停工风险的多个楼盘,有的已经正常施工,有的则迎来了复工的消息,包括江西赣州绿地博览城商住小区、河南郑州名门翠园、广州奥园云和公馆、深圳佳兆业樾伴山项目等。...
-
AMC下场助力“保交楼”,意味着什么?
柏文喜 2022-07-22 07:07一堆烂水果和一个美丽的果盘之间的价值差距,通常被用来讲述投行的价值所在。而资产管理公司(AMC),正是将一些问题资产通过甄别、剥离、重整和引入资源,进而让其重新体现市场价值和恢复活力的机构。为了化解烂尾楼危机,郑州近日以下属国企联合地方AMC直接下场,拟联合发起设立地产纾困基金来助力“保交楼”问题,...
-
烂尾楼业主不应独吞苦果,这三方都有责
柏文喜 2022-07-19 03:30烂尾楼苦主们掀起的“抱团停贷”风暴,吹去了预售制下烂尾楼现象之上的层层迷雾,各方角色与责任正在各归其主。而银保监会近日针对互联网贷款业务发放的最新通知,如果是就烂尾楼业主“抱团停贷”风潮的追因、责任认定、后果承担层面而言,对银行在涉房贷款中的风控工作与责任问题,无疑也是一个侧面的警示与印证。同时,从...
-
银保监会回应“停贷”事件
精选 2022-07-15 04:30近日,已有约150个停工或烂尾楼盘项目的业主发出停贷告知书,涉及郑州、长沙、武汉、西安、南昌、上海、重庆等多个城市。对此,银保监会有关部门负责人今天作出回应,表示将引导金融机构市场化参与风险处置,加强与住建部门、中国人民银行工作协同,支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。多家银行发布公...
-
“抱团停贷”现象探因,与烂尾楼问题求解
柏文喜 2022-07-13 07:04楼盘烂尾无法交付,从来都是房地产预售制下各地城建领域和房地产行业的老大难问题。随着此轮行业调控引发去杠杆和降低周转速度,尤其是去年下半年以来楼市的急剧下滑,在众多知名头部民营房企排队暴雷的情形之下,各地停工烂尾项目又在急剧上升,而旨在防止项目烂尾的预售资金监管的强化与不当执行,在很大程度上又催生了更...
-
“铤而走险”的停贷业主,能否迎来转机?
刘兰香 2022-07-14 07:39“我们要租房、还房贷、养娃、赡养父母,加上疫情反复,生活无比艰难,已无法承受每个月的按揭月供,我们只能铤而走险走向断供道路。”在一份广为流传的“强制停贷告知书”中,某烂尾楼盘业主的这段话读来令人心酸。近期,多地烂尾楼业主都发布声明,要强制停止偿还贷款,直至相关项目完全复工为止。据业主发布的网络信息统...
-
“保交楼”后怎么办?
谭俊浩 2023-08-14 09:28随着“保交楼”提出满一周年,住建部日前披露了各地的“保交楼”工作进展。目前,保交楼专项借款项目总体复工率接近100%,累计已完成住房交付超过165万套,首批专项借款项目住房交付率超过60%。单就“保交楼”专项工作而言,这是一份令人满意的成绩单,也是一份实实在在的、受到购房者欢迎的成绩单,更是守护房企...
-
728政治局会议首提“保交楼”,意味着什么?
柏文喜 2022-08-02 12:067月28日召开的中央政治局会议有史以来首次提出了“保交楼”问题,看来保交楼问题的严重性和重要性已刻不容缓。就前者而言,预售制下的资金监管失效引发的烂尾楼问题所导致的烂尾楼业主“抱团停贷”风潮,严重打击了本来就已极其脆弱的楼市信心,尤其是对于新房和新房市场,如果处置不好,将可能让刚刚初显成效的边际放松...
-
西安率先出招钳制银行,意在“甩锅”?
柏文喜 2022-07-16 01:43针对正在蔓延的烂尾楼业主“强制停贷”的情况,7月14日,西安市住建局等五部门联合发布了《关于防范商品房延期交房增量问题工作措施》,成为率先出台相关政策的省会城市。新政规定,银行擅自拨付监管资金的,应当负责追回资金;无法追回的依法承担相应赔偿责任。这再次凸显出从法理公正和合同权利平衡的角度而言,在楼盘...