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应对滞涨而需减税降费带来的财政压力下，房地产税势在必行
柏文喜 2021-12-28 10:1412月27日，全国财政工作会议提出要做好房地产税试点准备工作，让房地产税试点再次成为业内与社会共同关注的话题。有句谚语说，“人的一生有两件事无法避免，纳税和死亡”。从目前看来，众议已久而只见楼梯响，不见人下来的房地产税，确实是要来了，较大范围的试点工作将是房地产税落地实施的第一步。其实从税收结构上而...
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25省份减税降费账单出炉
精选 2022-02-18 11:30截至目前，已经有25个省份公布了去年减税降费规模，地方减税降费规模差异较大，广东以超1400亿元规模居首。各省份均表示今年将落实好更大力度减税降费政策，支持中小微企业、个体工商户和制造业等重点行业。多位财税专家表示，各省份减税降费规模不同，跟减税降费政策、经济水平、产业结构、税源结构、营商环境等有关...
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经历魔幻一年后，房地产市场2022年怎么走？
柏文喜 2022-01-04 09:272021年对于房地产行业与房企而言，确实是魔幻的一年。楼市和地市从上半年的热火朝天、高歌猛进到下半年迅速进入冰冻状态，以至于传统的“金九银十”也不复存在和不少百强民营房企排队暴雷，让行业的寒意来得比冬天更早。但是从近日行业交出的年度总体答卷来看，全国商品房销售面积达到18.3亿平方米，销售额达到18...
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央行有限度降准后，积极财政政策已势在必行
柏文喜 2022-04-18 06:454月15日，央行决定自2022年4月25日起下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上再额外多降0.25个百分点。本次下调后金...
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520央行再送礼包，买房时机已到？
柏文喜 2022-05-21 03:305月20日，央行公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，保持不变；5年期以上LPR为4.45%，较上次下降15个基点。此前在5月15日，央行、银保监会已发布通知，将首套房商贷个人房贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。随后，济南、青岛、苏州等地部分银行首套房贷利率已下调至...
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涉房金融的暖风，吹不热楼市与地市那冷冷的心
柏文喜 2021-12-08 11:53在下半年楼市急剧转淡而导致传统的“金九银十“这一生售房旺季已然消失之后，春节前传统的楼市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量创10年来单月新低，尤其以浙江降温最为明显，宁波年内缩水超六成，未来三个月40城的成交量也难以扭转颓势。日前的央行降准释放1.2万亿流动性能不能在短期内让楼市快速回暖，其...
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新创企业的滞涨
Geoff Colvin 2016-06-21 12:51插图：OLIVER MUNDAY《财富》（中文版）-- 如果 对新创企业和创业精神的通常理解，像许多通常理解一样是错误的呢？最近有大量的研究显示可能果真如此。做好准备了解一下这些与直觉相悖的决定性发现，或许可以解释一些当代的经济谜题。第一个意外发现：美国的新创企业数量并没有在增加。相反，创业精神在过...
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地产股大爆发！房地产税扩大试点延期影响几何？
柏文喜 2022-03-17 08:453月16日，财政部就房地产税改革试点工作表示，综合考虑各方面的情况，认为今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。也就是说，之前被列入立法规划并计划强力推进的房地产税改革扩大试点城市的事情要暂时搁置了。就暂停推进扩大房地产税改革试点城市这一事件本身来看，说明房地产税改革还存在明显的阻力。这一阻力可...
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2022年将实施新减税降费政策，多项优惠有望延续
精选 2021-12-14 08:00刚刚结束的中央经济工作会议明确提出，明年实施新的减税降费政策，并聚焦在中小微企业、个体工商户、制造业等市场主体。小微企业、个体户是明年减税降费目标群体，今年底到期的增值税小规模纳税人3%征收率降至1%优惠政策是否延续备受关注。此外，加大增值税留底退税的力度将是明年减税一大亮点。加大科技型中小企业研发...
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中国房地产基本止跌回稳，但仍有一大堵点
钟正生 2024-11-25 09:29从截至2024年9月本轮房地产各项相关指标的调整程度，以及从房地产止跌回稳传导链条、房地产长期潜在需求测算、居民购房能力与成本变化测算三个角度来看，中国房地产是否具备了止跌回稳的客观基础？我们将对此进行分析，并指出当前制约房地产止跌的主要堵点。一、中国房地产调整的现状。2021年以来中国房地产市场经...
