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房地产救市不再扭捏，还能“捞回”几家房企？
朱霄 2022-11-29 09:35“证监会决定调整优化5项措施，支持房地产企业股权融资”这事有多隆重？新华社的公众号都专门为此发了一篇，话题热度迅速升温，欢呼解放军终于下场的有之，感慨房地产调控沦为画饼的也有之，整体而言，越对房地产真熟悉的人似乎越谨慎乐观。去年8月，我就表达过这样的观点，“这一轮出清后，应该会有资产的‘黄金坑’出现...
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“第三支箭”力度空前：许家印哭了，王健林笑了
柏文喜 2022-11-30 03:30要说今天最委屈的人，应该莫过于许家印了。证监会终于放开了被叫停十年的A股房企股权融资，而恒大却已与之失之交臂。否则，恒大借壳深深房回A即刻实施，许家印又可以真诚满满地说“恒大和我许家印的一切都是党给的”，然后再继续加杠杆把恒大地产的负债干到4万亿的，然后各地的土地财政又可以继续增收，楼市继续火热了。...
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万亿授信驰援，也难将楼市拉出泥潭
柏文喜 2022-11-25 06:59金融支持房地产的强力“组合拳”出台后，几大国有银行迅速响应。11月23日以来中国银行、农业银行和交通银行、工商银行、建设银行等先后与多家房企签署战略合作协议并给予巨额授信额度。农银与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企达成战略合作协议，交行分别给予万科、美的置业1000亿、200...
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郁亮称短期房地产市场触底，果真如此吗？
柏文喜 2022-06-30 02:076月28日万科召开2021年度股东大会，董事局主席郁亮表示，短期来看房地产已经触底，市场恢复是个缓慢而温和的过程。但目前的楼市明摆着依然是寒气逼人，因此大家不禁要问，果真如此吗？从目前的市场表现来看，各家房企的销售收入同比仍在大幅下滑，只是环比稍有反弹而已。这一环比反弹趋势能否维持下去，依然还有较大...
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房企不敢拿地，中国房地产成了“找死”生意？
精选 2021-08-20 01:11房地产开发突然成了一门亏本生意。一位房地产上下游链条企业人士透露：“合作的一家房企，手头的一个项目要免费建造将近三分之一的房子，利润率已经低于5%了。（现在的房地产开发）不做是等死，做了是找死。”牵制房企拿地的力量来自于收窄的利润和“算不过来”的账，也来自于泰山压顶般的资金压力。眼前，他们唯一的出路...
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地产又从“牛夫人”变成“小甜甜”？
柏文喜 2021-12-21 10:51国内从来没有一个行业，能像房地产这样被市场长期追捧却很不受监管所待见；更没有一个行业在长期调控和全面打压导致的奄奄一息状态之下，突然就“翻身得解放”般被首次认定为支柱产业，并获得不少地方政府的奖励性引导，如桂林市政府最近决定给购房者发放消费券，最高可达30万元。生猪养殖行业在前面也曾经历了一次过山车...
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潮汕房企大佬二度跌入债务困境，还能绝处逢生吗？
精选 2021-11-27 05:0011月25日早间约9点，佳兆业再度发布公告，表示向其发行的2021年到期的年息6.5%优先票据的合资格持有人提出交换要约及同意征求，也就是说对下月到期的美元票据提前采取了行动。消息发布后不到半小时，佳兆业集团股票复牌，股价应声而涨，涨幅一度逾20%。尽管困局重重，但郭英成或许是属于不服输那派的，他明...
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楼市触底反弹信号初现，抄底良机已到？
汪杰 2023-08-30 08:207月24日，中央政治局会议上，对于“股市”和“楼市”两个领域，同时提出“活跃资本市场，提振投资者信心”和“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”两大举措。毋庸置疑，对于当前困扰宏观经济发展的这两个难题，最高层会议公报中表明国家的鲜明态度，“两手都要抓，两手都要硬”，不可偏废。上周日，财政部...
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金融支持房地产政策延期，能否救房企于水火？
汪杰 2023-07-11 07:15千呼万唤始出来。一则关于继续稳定楼市的政策终于出台。7月10日傍晚，央行联合国家金融监管总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，通知决定将有关政策有适用期限的，统一延长至2024年12月31日。粗略阅读一下官方答记者问版本内容，主要涉及存量贷款的展期和调整还款安排、债务新老...
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从银行纷纷摸底房企，看房地产市场三大要义
王磊 2023-11-30 01:46据媒体报道，近期交通银行在上海召开座谈会，就前期央行、金融监管总局、证监会三部门提出的“三个不低于”指标要求，向房地产企业代表进行深度调研。据公开的信息显示，参会房地产企业包括万科、绿城、龙湖、美的置业、卓越置业、新城控股、陆家嘴集团等等。而就在前一天，建设银行也发布信息，近日召开了支持房地产企业合...
