柏文喜

房贷“降息”！密集救市下，买房时机已到？

最近的一系列房地产救市，力度之大让人眼前一亮。在房贷“降息”等一系列政策下，对有买房需求的朋友来说，是不是意味着下手的时机到了？当下买房需要注意哪些？如果是投资又要怎么着手？ 【嘉宾】 柏文喜 柏文喜 IPG中国区首席经济学 【主持】 刘兰香 《财富》中文版新媒体高级编辑...

2021，房企生死年

风起于青萍之末。2018年9月28日、29日，万科在深圳举行秋季例会。令人惊诧的是，现场曝出的照片显示，在会场中央和两侧的大屏幕上都是鲜艳的“活下去”字样。当时，不少房企看到万科这一口号可能内心都颇为不屑——行业蒸蒸日上，何必危言耸听？从最终的数据来看，当年全国新房销售额接近15万亿元，再破历史纪录...

发展保障性租赁住房，或为房企带来新的业务增长点

新市民、青年人住房难题是在土地财政这只有形之手不断推高房价地价之下，而政府的国民住房保障职责又履行不到位所造成的。加快发展保障性租赁住房，是实现“住有所居”和保证人这一最具活力的生产要素可持续性和城市活力、创造力与可持续发展的关键，其重要性是不言而喻的。如果不能实现新市民和青年人的“住有所居”，则城...

天价榨菜不值得大惊小怪，更应关注的是“榨菜指数”

天价榨菜不值得大惊小怪，更值得和更需要关注的是“榨菜指数”。坊间有传涪陵乌江榨菜推出了888元的沉香礼盒榨菜，而媒体报道更追索到涪陵乌江榨菜之前也曾推出过1500元的高价榨菜。其实无论是卖888元，还是卖1500元，无论是沉香礼盒，还是金镶玉砌，一方面只要没有强买强卖，买卖双方都是平等自愿的交易就无...

衰落城市的楼市不仅会“鹤岗化”，恐怕还会“底特律化”

世间没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的爱。而社会经济运行给予楼市的估值也是这样，楼价的高低原本有其供需基础，而楼价的波动总会回归到需求基本面上来。东北小城牡丹江以其楼市的大幅下滑，乃至被称之为“鹤岗化“，再一次证明了这个楼市常识。前几年牡丹江楼市涨幅在黑龙江省位居前三，远远超出了其在黑龙江省内的经济...

粉丝经济下的炫富，跌下悬崖只是时间问题

锦衣须夜行，这是古人的智慧。炫富死的快，则是信息时代的标配。常言道，吹牛不上税，不过这是过去的老黄历了，互联网和大数据时代，吹牛不但要要上税，还会把自己吹破产。“微商教父”龚文祥近日就吹牛把自己给吹破产了，哎呦喂。电商和微商在发展初期作为非全职人员就业和创收的重要方式之一，世界各国政府和税务当局对之...

世茂与中信信托如何避免两败俱伤？

近日中信信托发布了有关深圳龙岗融资集合资金信托计划第四次临时信息披露报告。报告中披露，目前中信信托尚未就60亿信托还款计划与世茂达成一致。中信信托在最新发布的公告中还提到，因建设施工合同纠纷，中建三局三公司此前申请财产保全措施，世茂深港国际中心项目178套房产被司法查封。深圳世茂向当地法院申请解除超...

上海老人排长队何解？不如给银行更多定价自由

近日有媒体报道上海部分银行出现老年人需要凌晨两点就来排队的现象。但这些银行并非小银行，因而不会涉及自身流动性压力的问题，从近期也并未出现人民币剧烈贬值等可能引发挤兑恐慌的情况来看，这只是因为长时间的疫情封控所引发的习惯使用现金和柜台服务的老人集中提款、缴纳公用事业费需求而引发的。不过，面对凌晨两点就...

被做空对贝壳而言未必都是坏事

俗话说，苍蝇不叮无缝的蛋。做空作为资本市场的合法合规行为，是一种十分常见的证券与期货投资方式，本不应大惊小怪，有做多就必有做空，不要将做空作为洪水猛兽来看待。对于做空投资者而言，一方面赚到了钱，另一方面也促使了资本市场的完善与上市公司治理的规范透明。而以做空研究报告为业务的公司也是资本市场上很重要的...