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深圳中原被欠佣10亿！涉恒大、佳兆业等多家暴雷房企
精选 2023-08-20 09:00近日，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件在网络上流传，其中，关于“各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元”的信息引发关注。深圳中原起诉的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里。...
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“不死鸟”佳兆业，暴露出此轮行业调控症结
柏文喜 2021-11-05 11:10作为头部房企之一，佳兆业又进入了“暴雷”行列。今日，佳兆业一款3亿元的理财产品于10月底未能按期兑付的消息刷屏地产圈，暴露了佳兆业的流动性问题。对于特定发展环境下形成的高周转模式下普遍呈现高负债的内地房企而言，依靠融资来实现借新还旧以维持企业流动性已成了企业正常运转所必须的，因此融资问题与销售问题...
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涉房金融的暖风，吹不热楼市与地市那冷冷的心
柏文喜 2021-12-08 11:53在下半年楼市急剧转淡而导致传统的“金九银十“这一生售房旺季已然消失之后，春节前传统的楼市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量创10年来单月新低，尤其以浙江降温最为明显，宁波年内缩水超六成，未来三个月40城的成交量也难以扭转颓势。日前的央行降准释放1.2万亿流动性能不能在短期内让楼市快速回暖，其...
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黑龙江又现“一日游”文件，地方财政何去何从？
柏文喜 2021-12-22 11:25改变，往往都是从最困难的地方和最困难的时候开始。长期累积的涉房风险所引发的长时间行业调控在“房住不炒”的总方针下依然前行，但去年以来连续出台、持续加码的从市场端到资金端的双重调控措施，在房地产行业基本面已发生本质变化的情况下彻底改变了行业预期，导致今年下半年以来市场的快速转淡和行业流动性的愈发紧张。...
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佳兆业成今年首家复牌出险房企，股价一度大跌40%
精选 2023-03-10 08:302023年首家出险房企宣布申请复牌。3月9日，停牌近一年的佳兆业集团连续发布2021年经审核年度业绩、2022年未经审核中期业绩。至此，佳兆业宣布已履行复牌指引，已申请公司股份自2023年3月10日上午9时起于联交所恢复买卖。3月10日开盘后，佳兆业集团股价一度跌40%，目前跌幅收窄。...
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除非强行“拉郎配”，否则房企并购市场难言乐观
柏文喜 2022-01-14 01:11“房住不炒”的大方向之下，旨在缓释多年来以高周转模式狂奔于冲规模竞赛途中的房地产业所累积的巨大涉房风险，从2020年下半年的“三道红线”监管新规开始，行业监管部门和地方政府连续不断从销售端到资金端推出了诸如“涉房贷款集中度分级管理”、“地销比不超过40%”、“强化预售资金监管”、预售备案价的“限涨令...
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孙宏斌这次押上了全部身家
柏文喜 2022-03-31 02:25近日，融创中国一纸因为不能筹集到足够资金清偿即将到期的40亿元公开债而寻求债务展期和从4月1日起股票停牌的公告，让行业信心本已极度脆弱的房地产圈又引发了行业内外的高度关注。出身联想、以教父柳传志为师的融创中国董事局主席，孙宏斌以“白衣骑士”闻名，在顺驰中国落败之后奇迹般东山再起，曾经出手拯救过以前首...
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华润置地等央企国企洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目
精选 2021-11-06 02:14知情人士透露，华润置地等央企国企正洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目。佳兆业集团一份拟处置资产清单显示，该公司拟处置深圳18个项目，分布于南山、福田等区域，总价值约818亿元。...
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央企中化接手佳兆业深圳尖岗山项目，目前已完成注资
精选 2022-05-26 11:30佳兆业去年5月取得的深圳尖岗山项目，因拿地当天即宣布开工引发市场关注。然而，该项目已转由中化集团操盘。据股权结构图，该项目开发主体为深圳市金桂商务信息服务有限公司，由中化资本创新投资有限公司透过孙公司深圳市联合鑫实业有限公司持有。就中化集团介入，佳兆业方面回应称，“中化目前已完成注资，并向项目委派法...
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佳兆业，旧改之王二次被救
精选 2022-09-10 07:00佳兆业又一楼盘，得到盘活。9月初，广州南沙 “山海合悦”项目开放售楼部，入市在即。山海合悦的前身是“悦伴湾”。两年前，该项目贵为南沙单价地王，佳兆业以20.18亿元价格斩获，后因陷入流动性困局，项目一度停工。2021年11月，悦伴湾股权全部被转让给平安信托，半年后信达地产接手代建。“这是中国信达对出...
