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除非强行“拉郎配”，否则房企并购市场难言乐观
柏文喜 2022-01-14 01:11“房住不炒”的大方向之下，旨在缓释多年来以高周转模式狂奔于冲规模竞赛途中的房地产业所累积的巨大涉房风险，从2020年下半年的“三道红线”监管新规开始，行业监管部门和地方政府连续不断从销售端到资金端推出了诸如“涉房贷款集中度分级管理”、“地销比不超过40%”、“强化预售资金监管”、预售备案价的“限涨令...
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数字人民币局限较多，初期有效规模难言乐观
张鹏 2022-01-17 10:44数字人民币火了平台下载流量，但在尝鲜劲头过后，数字人民币真正广泛应用还有很长的路要走。首先，数字人民币尽管是数字形式的法定货币，与纸钞和硬币等价，但是由于主要定位于M0，即流通中的货币，处于银行信贷体系之外，实际上是不生息的。从资产属性上来看，数字人民币与已被我国非法的比特币等数字货币一样不生息，这...
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1600亿账面现金能帮助融创中国渡过寒冬吗?
柏文喜 2022-01-17 10:54近日融创中国公告声称2021年底账面现金约达1600亿元，足以应对短期到期债务和项目开发需求。市场到底信不信这话是一回事儿，但融创中国却依然在低价配股。如果真的不是那么缺钱，又何必在楼市走势不明朗，市场普遍信心不足甚至整个房地产行业风声鹤唳的时候，以如此大的折扣和代价来实施配股呢？这不是明摆着拉投资...
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“第三支箭”力度空前：许家印哭了，王健林笑了
柏文喜 2022-11-30 03:30要说今天最委屈的人，应该莫过于许家印了。证监会终于放开了被叫停十年的A股房企股权融资，而恒大却已与之失之交臂。否则，恒大借壳深深房回A即刻实施，许家印又可以真诚满满地说“恒大和我许家印的一切都是党给的”，然后再继续加杠杆把恒大地产的负债干到4万亿的，然后各地的土地财政又可以继续增收，楼市继续火热了。...
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央行银保监会联合发文：鼓励并购出险房企优质项目
精选 2021-12-21 02:29近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》。消息称，鼓励优质房地产企业并购出险房地产企业的项目，是按照市场化方式出清风险的有力举措。"若某个房地产企业无法继续经营，那么其他房地产企业就会将该企业收购或者购买该企业的项目。目前有少数房地产企业出现了风险事件...
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中资房企外债问题为何举世瞩目
王衍行 2021-10-28 02:37我相信这则新闻肯定是国际金融界所关注的：财联社10月26日电，记者获悉，国家发改委外资司和国家外汇局资本司联合召集了包括万科、世茂、建业等8家房企在京召开了中资房企外债专题座谈会。据悉，会上，与会企业大多反映了当前房地产市场所面临的困境，并希望监管部门出台政策支持企业发展。这是一篇残缺不全的新闻，并...
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涉房金融的暖风，吹不热楼市与地市那冷冷的心
柏文喜 2021-12-08 11:53在下半年楼市急剧转淡而导致传统的“金九银十“这一生售房旺季已然消失之后，春节前传统的楼市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量创10年来单月新低，尤其以浙江降温最为明显，宁波年内缩水超六成，未来三个月40城的成交量也难以扭转颓势。日前的央行降准释放1.2万亿流动性能不能在短期内让楼市快速回暖，其...
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"千亿房企"数量腰斩！前7月房企拿地规模下降55.6%
精选 2022-08-03 01:30中指研究院的数据显示，1-7月，百强房企拿地总额8024亿元，拿地规模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4个百分点。1-7月份，销售额超千亿元的房企仅10家，较去年同期减少11家，降逾50%；销售额在500亿元至1000亿元的房企有11家，同比减少18家；销售额超百亿元的房企91家，同比减少45...
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央行召集金融机构与12家房企开会，内容涉及并购业务纾困
精选 2022-04-26 01:304月25日，网传央行召集商业银行及多家房地产公司开会，内容涉及房地产并购等问题，参会的主要有世茂集团、中梁控股、恒大集团、佳兆业等12家房企。接近中梁人士证实，消息属实，确实开会了。阳光城一位人士也确认了这一消息。上述中梁人士回应，会议主要谈的是不良资产处置问题。上述阳光城人士则称，目前AMC机构承...
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从银行纷纷摸底房企，看房地产市场三大要义
王磊 2023-11-30 01:46据媒体报道，近期交通银行在上海召开座谈会，就前期央行、金融监管总局、证监会三部门提出的“三个不低于”指标要求，向房地产企业代表进行深度调研。据公开的信息显示，参会房地产企业包括万科、绿城、龙湖、美的置业、卓越置业、新城控股、陆家嘴集团等等。而就在前一天，建设银行也发布信息，近日召开了支持房地产企业合...
