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国资全额担保背书民营房企，龙湖拟发行15亿元中票
8月23日晚间，龙湖集团发布公告称，将于8月25日发行2022年度第一期中期票据。公告显示，本次中票发行规模不超过15亿元人民币，发行期限为3年，票面利率询价区间为3.00%-4.30%，将由中债信用增进投资股份有限公司(简称“中债增”)为该笔中期票据提供全额无条件不可撤销连带责任担保。据悉，该笔中...
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孙宏斌和吴亚军，为何“同途殊归”？
截至8月31日，2022年中报季正式落幕，融创和恒大这两家往日的《财富》世界500强房企也于当日先后发布延期披露2022年半年度报告的公告。实际上，两家公司2021年的财报都欠奉已久，因此均消失于2022年的世界500强榜单。恒大的2万亿债务已人尽皆知，而融创由于尚未公布2021年财报，只能参考20...
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“国家队”掏腰包加保险，民营房企有救了？
近日有媒体报道碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，在债券发行的同时，创设机构将发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，从而帮助民营房企逐步恢复公开市场的融资功能。另外值得注意的是，市场首单民...
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龙湖评级上调：是一花独放，还是百花盛开？
标普22年中以来首次上调中国房企展望，龙湖维稳投资级。2月9日，标普将龙湖集团控股有限公司的评级展望由负面调整至稳定。与此同时，标普确认了该公司的长期发行人信用评级为“BBB-”，其高级无抵押票据的发行评级为“BB+”。稳定的展望反映了标普的预期，即龙湖集团将在未来12-24个月内改善其流动性缓冲和...
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21家民营房企被召集开会！涉及200亿元增信发债
11月1日，交易商协会、中国房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度。据了解，龙湖、美的、新城、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目，金辉、新希望、雅居乐等民营房企发债在积极准备中。中债信用增进投资股份有...
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多家银行力挺龙湖集团，后者获35亿港元银团贷
8月14日晚间，据彭博社援引知情人士报道，龙湖集团将获得一笔35亿元港币的俱乐部银团贷，预计下周完成签约。有业内人士表示，在当前的行业环境下，对于民营房企来说，发行银团贷款的可能性微乎其微。龙湖集团获得银团贷，明显释放了一个信号，即银行依旧支持优质房企进行融资，也显示出银行业对龙湖集团发展的认可与信...
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“幸存者”碧桂园，站在悬崖边上
两笔美元债，让碧桂园站在爆雷边缘上。目前来看，碧桂园尚未倒下，依然在“高度重视债务风险化解，积极优化资金安排”的路上。但面对严峻的宏观经济形势和惨淡的房地产市场，过去一年扛住市场深度调整而成为民营房企“幸存者”的碧桂园这次还能“化腐朽为神奇”吗？一波未平一波又起。近期，某大型集团旗下财富管理公司定融...
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碧桂园等3家房企股票午后大涨：被选为示范房企，拟发人民币债券
5月16日午后开盘，碧桂园股价一度涨超15%。截至收盘，碧桂园涨逾10％，龙湖集团涨近5％，美的置业涨8％。消息称，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS)或信用风险缓释凭证(CRMW)在内...
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市场化救助手段“失灵”，房地产回暖需政府直接救市
最近政策端加大了对房企融资的支持力度，尤其是“金融16条”强调“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”，提出了由央行直接认购民营房企发行的债券以及以银行保函置换预售监管账户资金等“第二支箭”。另外，11月21日央行、银保监会联合召开全国商业银行信贷工作座谈会，央行副行长潘功胜表示在前期推出的“保交楼...
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“好学生”旭辉该不该救？
这年头，房企暴雷的消息本该早已麻木，但昨天一家被业内视为“模范生”的民营房企旭辉的暴跌还是令人不禁扼腕叹息！资本市场是如此无情，就在昨天旭辉的董事局主席林中还在发表一封慷慨激昂内部动员信，今天股市却是以夺路狂抛的态势加以回应，一天股价狂泻32.28%，跌破1元，市值仅剩81.26亿元。根据其披露的2...
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