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干预房租价格，实际上是刻舟求剑
近日，北京市拟立法规范住房租赁，并计划在房租显著上涨时对价格进行政府干预。这个政策的出发点当然是为租房人考虑的，旨在防止过快上涨的租房价格影响市民正常生活。但是政府干预能阻止或防止价格上涨吗？经济学常识和曾经的计划经济历史与实践早就告诉我们这是不可能的。首先，市场经济条件下价格是市场供求关系的反映，...
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北京拟立法规范住房租赁，房租显著上涨时政府可干预价格
11月24日，北京市人大常委会听取《北京市住房租赁条例（草案）》。新规提出：不得打隔断改变房屋结构；出租住房应符合室内空气质量等安全规定和标准；出租人在互联网上发布房源信息、推荐房源应提交真实、准确的证明材料；房租显著上涨或者有可能显著上涨时，市政府可以采取价格干预措施。...
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学习巴菲特，切勿刻舟求剑
1.首先，要谨慎对待一切，“如果只能……，那我选择……”的表达句式。举个栗子，巴菲特选股可能重点关注10个核心指标，这个时候人家问他，最重要的是哪个，巴菲特如实回答ROE排名第一，这句话没毛病。问题是，他没说的可能是，ROE指标占整体权重大概12%。2.其次，要谨慎对待一切没有边界的拓展。在这段话...
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干预式管理为何失效？
西方的人才发展和管理方式往往在我们这里失去了作用。在中日韩等地区，有很多地方都需要相应作出调整才能更好适应当地的文化实践和企业行为。我在这里简要列出了一些值得深思的、有普遍意义的问题。此外，还需要仔细观察一个国家特有的行为模式。在这方面，每个国家不一样，每个人也不一样。• 宗教 — 在亚洲不同的国家...
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本轮牛市实际上对投资者不利
在本轮美国牛市即将迎来7周岁生日之际，让我们先别忙着庆祝，首先应该感叹一下，这一轮持续时间巨长，已进入晚期的牛市对我们来说究竟有多“坑”。标普500指数自2015年5月在2135点见顶以后，一路震荡下跌15%，最近略有回弹，幅度约在一半左右，这似乎印证了一些乐观人士的观点——本轮牛市不仅没有结束，反...
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美国房租价格高企，只因年轻人没钱买房
据《今日美国》（USA Today）报道，2016年公寓续租的比例达到了历史新高的近54%。这一比例超出了2015年的52.9%，以及21世纪头十年中期更加常见的45%。另一方面，美国人口统计局的数据显示，美国拥有住房者的比例降到了62.9%，这是1995年以来的最低值。这一趋势的产生原因有二：85...
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谁来付这笔房租？
作者: Tim Arango鲁伯特•默多克（Rupert Murdoch）真可怜。新闻集团（News Corp.）的董事长兼首席执行官在曼哈顿没地儿住，正处于青黄不接的窘境。他原来在 SoHo 的阁楼被他以 2,500 万美元卖给了时装设计师埃莉•塔哈里（Elie Tahari），而他在 2004 ...
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中国14城房租齐涨
深圳的2020届应届毕业生平均月薪近7000元，如果你想在这座城市住上30平米大的房子，那每个月你有43%的收入要交给房东。在北京，这个数字是42%，在上海是38%。根据全国房价行情网的数据，2021年全国14座主要城市的房租同比都在上涨，而且不管是整租还是合租，部分城市的涨幅都比较明显。 ...
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一线城市，房租降了
毕业季租赁高峰之后，北京租房市场开始进入淡季，出现库存房源增加、新增需求不足、租金下跌、成交周期变长、市场活跃度下降等特征。不只北京，四个一线城市均有类似情况。...
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北京发布首部地方住房租赁条例，首提房租指导价
8月24日，北京市住建委发布了《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，对长租公寓、租金贷、群租房等热点问题予以规范，这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方性住房租赁条例。《意见稿》首次落实租金调控机制，室内装修空气质量不达标的房屋也首次被明确规定不得出租用于居住。...
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