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房企自救的三个建议
昨天，有来自广东的某头部房企的品牌策略负责人来访，他原本出身央媒，却来请教我当下该如何挽救企业形象，自救上岸。说来也是为难，这一年地产行业都在风声鹤唳中小心度过，积极卖房自救的恒大好不容易有一条线转绿的好消息，反而招来更多的质疑，花样年的大当家写了一封安抚的信，却引发了对行业性外债的担忧，进而导致...
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房企竞争的三个抓手
对于中小型处于发展阶段的地产公司来说，在资金、土地、人才、市场各个方面需要承受巨大压力，企业间的竞争，也从单一的规模比拼，转为到运营、成本、产品与管理的竞争。我认为可以从以下几个方面入手：第一、重视管理升级，土地红利时代的终结开启管理红利时代的篇章。提升和健全企业本身的管理体系和风控体系，关注企业...
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房企“花式”融资自救应对明年偿债压力
进入12月以来，包括龙光、碧桂园、龙湖等在内的民营房企先后披露了ABS产品、中期票据等融资计划。12月8日，招商蛇口等企业拟在银行间债市注册发行并购票据，募集资金用于房地产项目的兼并收购。...
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传李嘉诚旗下长实欲夺两上市房企自救关键项目
日前，市场有消息称，李嘉诚旗下长实有意收购龙光及合景两房企位于香港的豪宅项目凯玥的部分债权。对此，龙光及合景方面人士均对上述消息予以了证实。...
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地产行业大洗牌：多家房企遭杠杆“反噬”，拟引战投自救
起于杠杆，倒于杠杆。2020年，因深陷债务泥潭，多家房企不惜易主，要引入战投救场,泰禾集团、协信地产、新华联……呼救名单越来越长，危机也已不再“独宠”小房企。 第一财经获悉，因即期有息负债偿付存在风险，泰禾正密集接触战投，潜在对象为福建一家国有企业；协信地产继公布战投细节后，近期挖来新力控股副总裁...
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规模房企年内到期债务超6000亿，自救主要依赖促销回款
综合多家机构发布的报告显示，2022年房企总体到期债务超6000亿元。有研究指出，今年3月、4月、6月，房企的单月到期债务规模均逾600亿元。克而瑞研究中心评论称，对于房企来说，现在只有实打实的销售回款以及处理手上的优质资产获得资金的回笼，才是度过这一轮考验的最好方式。...
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广东省地产商会言辞恳切求转机，声泪俱下
6月10日，一份由广东省地产商会发给广东省住建厅的文件流出，名为《关于促进房地产业平稳健康发展的意见和建议》。文件中，商会直言房地产开发商目前面临的困难，不仅建议调整当前“一刀切”式的限价管控，以利于企业采取合理的降价促销自救行动，还在资金监管账户、融资贷款等多个方面都表达了房企方的需求和建议。这份...
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"千亿房企"数量腰斩！前7月房企拿地规模下降55.6%
中指研究院的数据显示，1-7月，百强房企拿地总额8024亿元，拿地规模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4个百分点。1-7月份，销售额超千亿元的房企仅10家，较去年同期减少11家，降逾50%；销售额在500亿元至1000亿元的房企有11家，同比减少18家；销售额超百亿元的房企91家，同比减少45...
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企业如何平衡风险和机会？专家给出三个建议
50多年来，皮特·施瓦茨一直致力于研究风险与机会之间的平衡关系。作为原油巨头皇家壳牌的形势策划负责人，以及作为包括《少数派报告》和史诗级灾难片《天地大冲撞》等多部科幻电影的咨询师，这位73岁高龄的人士在其职业生涯中一直专注于从当前纷繁复杂的干扰中寻找未来的契机。然而，他以前从未经历过像新冠危机这样难...
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政策空转与房企未来
国家统计局近期发布的房地产行业数据体现了一个基本基调，即上半年销售面积、销售收入都同比降幅较大，但环比降幅收窄，似乎有触底势头。但实际上，在各地不断加大的政策刺激下目前依然看不到行业复苏的迹象，形势依然相当严峻。这其实也反映了行业基本面和行业走势已与政策面脱钩的基本事实。政策失效的最典型代表可以说是...
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