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美国楼市库存再次下降，对购房者意味着什么
在史上最低按揭贷款利率的诱惑下，加之远程办公一族越来越庞大，自新冠疫情爆发以来，美国迎来了一波购房热潮。购房者的激增也造成了住房市场库存——即待售住房数量的急剧下降。这种供不应求自然导致了房价的不断飙升。有人认为，一旦新冠疫情最严重的时期过去，住房市场库存不足的情况就会有所改善，理由是很多老年人在新...
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事关楼市去库存，央行重磅部署
在“517”新政推行近1个月后，央行召开重磅会议。6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。潘功胜行长在会上表示，近日，人民银行将和金融监督管理总局尽快印发保障性住房再贷款的具体实施规定，明确监管政策...
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美国重蹈覆辙：借贷或将使楼市再次崩盘
在2004年前后爆发的房地产热潮中，美国人拼命申请可调利率抵押贷款，这种贷款以超低的“诱惑利率”吸引人们购买超出能力范围的房屋。到2004年，有一半的购房者使用可调利率抵押贷款，这一比例是三年前的三倍。不过，这些诱惑利率只持续了几年时间，“重置”后的贷款利率远远更高。2007年的最后四个月，有两百万...
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美国楼市上涨是假象
图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE至少根据房利美（Fannie Mae）在上周发表的一份报告，有关全美房地产市场复苏的说法言过其实。该报告预测住房市场在今年1月和2月的“相对高位”可能是“暂时的”。房利美的经济学家在最新报告中写道：“尽管乐观情绪似乎已经悄悄潜入房地...
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是时候用国家信用为居民买房背书了
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这意味着1年期维持不变 ，5年期LPR从4.60%下调至4.45%，下降了15个基点。坊间比较关心为何央行...
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郑州推出“房票”制度，楼市去库存战打响
时隔7年，棚户拆迁安置中的“房票”制度，再现江湖。6月20日，郑州市政府官网发布了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》。根据办法，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。办法还规定“房票持有使用期限自房...
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楼市1个月66次调控，购房者开始动摇了
今年1～7月全国房地产调控多达352次。从单月来看，7月房地产调控政策井喷，自上而下密集的调控政策多达66次，刷新年内纪录。如是金融研究院院长管清友分析认为，近期各地出台相关政策补漏洞，恰恰是落实房住不炒的重要举措，实际上是把整个房地产市场的流动性降低。...
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油价下降为何意味着麻烦
通货膨胀似乎有所减轻，但美国出口激增的势头可能很快被逆转。作者：Colin Barr商品泡沫似乎已经破灭，但现在还不是开香槟庆祝的时候。在某种程度上，粮食和能源价格下降是因为全球增长放缓，而增长放缓也可能冷却眼下正红火的美国出口部门——在正为严重房市危机所累的美国经济中，该部门是个主要的亮点。能源、...
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受“外部因素“推动，美国2024年房价预计将上涨3.7%
《财富》摄影插图随着抵押贷款利率的小幅下降，美国房地产市场开始出现好转。上周四，Zillow调整了其对2024年房价的预期。Zillow之前预测今年房价将与去年持平，但现在预测今年房价将上涨3.7%。Zillow表示，其预期调整是基于“外部因素“，包括抵押贷款利率的下降和美联储（Federal Re...
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美国楼市依旧火热，许多买房客愿意多出10万美元购房
美国楼市如今火爆异常，为了买下自己理想中的房屋，每四名潜在购房者中就有一名愿意在预算之上再多花10万美元。上述结论来自家装公司HomeAdvisor在今年1月发布的一项最新研究，该研究调查了2000名近期购置了房产的美国人。不出所料，价格依然是购房者最看重的因素，不过也有超过60%的受访者表示，如果...
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