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美国这一波房价暴涨,有哪些炒房客在推波助澜?
如果你在美国,而且你恰好有套房,那么在过去两年中,你八成没少受到炒房客的电子邮件、电话和短信轰炸。他们的中心思想就一句:你的房卖吗?自新冠疫情爆发以来,美国的住房市场迎来了一波神奇的热潮,大量投资者被吸引到了房市上。这其中既有家庭刚需者,也有买房做民宿者。还有的人专买旧房,翻修后出手赚差价。就连黑石...
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美国炒房客卷土重来
美国炒房客卷土重来。图片来源:PHOTO ILLUSTRATION BY C.J. BURTON—GETTY IMAGES去年年初,美国炒房客退出市场;据Redfin统计,炒房客的购房数量骤减了约50%,与现房销量相差无几,据我们所知,现房销量降至近30年来的最低水平。这与他们在疫情带来的房地产市场...
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美国房价一年暴涨16%,上演抢房大战?
去年春季疫情爆发时,CoreLogic曾发布预测称,房价将呈现下跌局势,到2021年4月将仅呈现1%的增幅。现在来看,这一预测不仅有误,而且差之甚远。在疫情导致的经济下行中,购房者利用史上最低利率购入房产,住房市场飙升。过去12个月,美国现房销售价格中值从270400美元上涨了16%,达到31300...
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闪回2007年:炒房客再次陷入困境
图片来源:YUTTHANA GAETGEAW—GETTY IMAGES2007年8月,马蒂·博德曼(Marty Boardman)坐在家里的办公室,突然意识到自己的生活将从此不同。作为一名初出茅庐的房地产投资者和炒房客,博德曼利用了美国的房地产泡沫,他先前从事电视摄影师工作,转行后,建立了一个小型房...
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美国楼市正在发生重大变化,泡沫将终结!
早在美国解除封锁之前,远程办公的白领们就已经在放弃位于西雅图和纽约市等地的公寓,搬到奥斯汀、博伊西和拉斯维加斯等地购房。当然,购房者的大量涌入使这些市场的房价暴涨。在拉斯维加斯,疫情期间的房地产市场繁荣使房价上涨了49%。现在繁荣已经结束。美国房地产市场正在降温。房屋销量下降,多人抢购一套房子的情况...
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炒房客几乎绝迹,北京到底做对了什么?
近几年来,北京一直执行着全国最严厉的限购、限贷等政策,强力的去杠杆措施。在供给端,大量限竞房投入市场,被认为是平抑房价的关键因素。一系列举措,共同构成了北京楼市“维稳”的密码。...
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美国房价还能火爆多久?
作为美国知名房地产专家和曾经的房利美(Fannie Mae)首席信用官,埃德•平托在近五十年来,从未见过今年5月这样的房价涨势。现任美国企业研究所住房中心(American Enterprise Institute's Housing Center)主任的平托说:“高端房地产的价格较去年5月增长了2...
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美国房价连续大涨,还有后劲吗?
今年以来,房地产市场炙手可热,全美房屋挂牌价中位数已经上涨了逾3.1万美元。Realtor.com的最新数据显示,今年1月至4月,全美房地产挂牌价中位数已经上涨8.3%。截至4月29日,房价中值为37.5万美元。房价已经连续40周出现两位数的增长。5月9日至15日,该周挂牌价中值同比上涨15.5%。...
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俄乌冲突,美国的房价怎么涨了?
今年并不是楼市的好年景。在经历了数月的激烈竞争和高房价之后,俄乌冲突更是火上浇油,造成了待售房屋的“极度短缺”,房价进一步走高。这是房地产经纪公司Redfin的说法。住房价格每周都在上涨,房地产经纪公司Redfin的每周更新实时反映了美国新冠疫情期间接二连三的楼市危机。根据房地产经纪公司Redfin...
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美国房价涨势终于放缓
精疲力竭。失望沮丧。捉襟见肘。这些都是购房人目前的一些合理感受。毕竟,美国今年的房价上涨速度已经创下了有史以来的最高纪录:从2020年8月到2021年8月,美国房价上涨19.8%,为史上最大涨幅,远高于2008年房地产市场崩溃前12个月的最高水平(14.1%)。但对于购房人而言,现在也有一些好消息。...
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