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美国高抵押贷款利率高企，买房的和卖房的都受影响
图片来源：GETTY IMAGES当抵押贷款利率从曾经的史上最低点飙升至20年新高时，会发生什么？人们停止卖房。有人停止买房。抵押贷款利率较8.03%的最高点有所下降，但依旧远高于刺激疫情期间房地产市场繁荣的2%和3%的水平。最新数据显示，当前平均30年期固定抵押贷款利率为7.44%。上周，在高于预...
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美国抵押贷款利率再度暴跌
美国30年期固定抵押贷款的利率已经降至72天以来的最低水平，降幅超过三分之一个百分点。据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）报道，目前30年期贷款的平均利率为3.10%。自2月22日以来，利率首次达到这一水平。与此同时，房地美公司（Freddie Mac）称，截至4月29日...
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价格和利率高企，美国楼市陷入低迷
用“承压”一词来形容当前的美国房市可能是再贴切不过了。创纪录的房价增幅——新冠疫情期间增长了43%，外加6%的抵押贷款利率，让数百万潜在购房者望而却步。受到这两大因素的影响，新购房者的债务收入比达到了房产泡沫时期的峰值水平。房价承受力问题已经将美国房市推入了下行通道。房屋销量持续下滑，房屋建筑商不断...
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平均抵押贷款利率已连续7周上升
30年期房屋贷款基准利率的平均利率连续第七周上涨，这为美国人置业设置了越来越高的门槛。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押贷款利率为7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的这一利率为7.08%。随着抵押贷款利率的上升，借款人每月可能会增加数百美元的成本，（对许多美国人来说...
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鲍威尔称美联储可以降息，但无法解决房地产市场危机
美联储主席杰罗姆·鲍威尔。Anna Moneymaker via Getty Images昨天，美联储在四年多来首次降息。这宣告美联储应对曾经非常严重的通货膨胀取得了胜利。降息之后，抵押贷款利率却出现了一种奇怪的波动。30年期房贷固定利率周平均值从6.2%下降至6.09%，日平均值从6.15%提高到...
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抵押贷款利率飙升至二十年新高
数据显示，截至8月17日，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.09%，高于上周的6.96%，为2002年4月以来的最高水平。较高的借贷成本使买家和卖家都处于观望状态，让房地产行业明显降温。...
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美国房源供应创历史新低，2022年对购房人而言又将是痛苦的一年
如果你想买新房，就得做好思想准备，因为2022年又将是疯狂的一年，房价高企，但待售的新房数量却大幅减少。经历过2021年残酷的房地产市场的人可能还记得2021年的房地产供应危机。realtor.com的数据显示，从2020年4月至2021年4月，美国的待售房屋库存减少了53%。而2022年的市场前景...
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卖房人准备卖房，但购房人犹豫不决
图片来源：GETTY IMAGES《财富》杂志曾经形容疫情期间历史性的低抵押贷款利率是福祸相依。能够享受到低于市场水平的利率当然是好事，尤其是当两者相差巨大时，但这也会让你被锁定；除非你别无选择，否则你不太可能为了7%的利率而放弃3%的抵押贷款利率。这种现象被称为“锁定效应”，而在过去的一年里，这种...
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美国的高房价把购房者拒之门外
Redfin首席执行官格伦·凯尔曼，摄于2018年。图片来源：DAVID RYDER—BLOOMBERG/GETTY IMAGES房地产市场的形势错综复杂，但有一点是确定的：现在很难买到房子。让我为你描述一下房地产市场的状况。在新冠疫情带来的房地产市场繁荣期间，美国房价暴涨；更多人居家办公，甚至可以...
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美国抵押贷款利率上涨，购房人面临沉重压力
过去两年，美国房价上涨了32.6%，但房价飙涨所引发的财务困境，却因为疫情期间史上最低的抵押贷款利率，在某种程度上得到了缓解。虽然房价暴涨，许多购房人依旧可以承担月供。但这些好日子已经渐行渐远：随着抵押贷款利率恢复到疫情之前的水平，新购房人开始充分感受到高房价的影响。早在去年12月，平均30年固定抵...
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