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AMC救房企“商业账”难算，但纾困方式多元化可期
在郑州国企与地方AMC发起基金拯救出险房企首单花落郑东新区如意岛项目之后，江苏资产管理有限公司与中南建设的母公司中南控股集团也签署了发起设立20亿元、存续期3年的基金用于中南集团以及关联方投资的项目合作，被行业同样看作为地方AMC以基金方式驰援头部民营房企中南置地。至于郑州和江苏AMC以怎样的架构，...
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AMC下场助力“保交楼”，意味着什么？
一堆烂水果和一个美丽的果盘之间的价值差距，通常被用来讲述投行的价值所在。而资产管理公司（AMC），正是将一些问题资产通过甄别、剥离、重整和引入资源，进而让其重新体现市场价值和恢复活力的机构。为了化解烂尾楼危机，郑州近日以下属国企联合地方AMC直接下场，拟联合发起设立地产纾困基金来助力“保交楼”问题，...
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郑州国企联手地方AMC拟设立地产纾困基金
据易居研究院统计，截至7月16日，各地至少出现271份类似的停贷告知书，其中河南占了54份，省会郑州则有32个项目的业主发出停贷告知书。为解决楼盘停工、烂尾等问题，近期河南省频繁出手。7月19日，河南资产管理有限公司微信公号透露，郑州市地产集团将联手河南资产成立地产纾困基金。而近期，包括平顶山市、洛...
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央行召集金融机构与12家房企开会，内容涉及并购业务纾困
4月25日，网传央行召集商业银行及多家房地产公司开会，内容涉及房地产并购等问题，参会的主要有世茂集团、中梁控股、恒大集团、佳兆业等12家房企。接近中梁人士证实，消息属实，确实开会了。阳光城一位人士也确认了这一消息。上述中梁人士回应，会议主要谈的是不良资产处置问题。上述阳光城人士则称，目前AMC机构承...
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中国华融：全面参与推动房企重组纾困，落实保交楼政策
近期，中国华融资产管理股份有限公司多家分公司参与房地产行业风险处置，落实保交楼政策，化解风险、盘活资产，推动多地项目重启，实现交房逾千户。中国华融表示，公司运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱，积极参与房地产行业风险处置，落实保交楼政策，化解风险、盘活资产，均取得积极进展。此前，中国华融...
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中南建设宣告美元债利息违约
11月7日晚间，中南建设发布公告称，公司全资子公司Haimen Zhongnan Investment Development（International）Co.,Ltd. 2021年4月发行的2.5亿美元票据现有余额为2.4亿美元，票面利率为11.5%，2024年4月到期。由于市场调整、行业非良性...
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政策空转与房企未来
国家统计局近期发布的房地产行业数据体现了一个基本基调，即上半年销售面积、销售收入都同比降幅较大，但环比降幅收窄，似乎有触底势头。但实际上，在各地不断加大的政策刺激下目前依然看不到行业复苏的迹象，形势依然相当严峻。这其实也反映了行业基本面和行业走势已与政策面脱钩的基本事实。政策失效的最典型代表可以说是...
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银行渴望原先的纾困计划
金融业渴望清除不良资产的救助计划，国会却另有重点作者：Colin Barr离美国财长亨利•保尔森（Henry Paulson）中止购买问题抵押资产才不过两月，金融业已经开始催促政府重新考虑。美国财政部上周四公布，自不良资产救助计划（TARP）10月生效以来，财政部已出资2670亿美元购买金融机构和汽...
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郑州出台房地产纾困基金设立运作方案，暂定100亿！
8月5日，郑州市人民政府办公厅下发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》。按照方案内容，纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，规模暂定100亿元。该专项基金重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体，参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破产
人民法院公告网公告显示，2021年，全国近400家房企宣告破产。今年初以来，房企暴雷事件仍此起彼伏。纾困的路径只有几条，股东借款、配股融资、出售物业资产等，是众多房企扭转危机路上不多的选择。早年一时冲动高杠杆、高周转，是这些房企掉进深渊的主因。从房企瘦身到老板亲自上场输血，严格意义上说，是他们对追逐...
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