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“国家队”掏腰包加保险，民营房企有救了？
近日有媒体报道碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，在债券发行的同时，创设机构将发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，从而帮助民营房企逐步恢复公开市场的融资功能。另外值得注意的是，市场首单民...
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民营房企排位更迭
中国地产江湖风云变幻四十年，碧桂园、恒大轮番当了多年“民营房企老大”，但他们都在这一轮房地产调整中跌落。据克而瑞近日统计，今年前四个月，滨江集团以全口径销售额355.9亿元的成绩，反超碧桂园、龙湖，位列民营房企第一。...
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是时候用国家信用为居民买房背书了
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这意味着1年期维持不变 ，5年期LPR从4.60%下调至4.45%，下降了15个基点。坊间比较关心为何央行...
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楼市出现小阳春，但民营房企春天仍远
近日，关于楼市迎来小阳春的新闻报道纷至沓来，就连一个月前将房地产定性为困难行业的武汉，2月份成交量也迎来大幅回升。综合来看，2月份各大重点城市成交量环比、同比都有不同程度的上涨。以上海为例，多家房地产经纪机构数据显示，2月二手房成交1.9万套，为2022年7月以来的新高，近两年来看也是成交高点，一方...
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又一家民营房企拿到了150亿
11月17日，新城控股150亿元储架式注册发行已被交易商协会受理，中债增进公司也受理了新城控股增信业务意向。这是龙湖、美的置业之后央行支持民企发债的第三单，也是新城今年最大规模的一单融资。在此之前，新城控股年内已无到期债务，所以这150亿直接补充为新城控股的现金流，大大缓解这家公司的资金状况。...
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江浙民营房企逆市抄底土拍市场
今年以来，包括滨江集团、伟星房产和亚伦房地产在内的一批江浙民营房企持续在杭州和南京等热门城市的土拍市场补仓。...
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市场化救助手段“失灵”，房地产回暖需政府直接救市
最近政策端加大了对房企融资的支持力度，尤其是“金融16条”强调“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”，提出了由央行直接认购民营房企发行的债券以及以银行保函置换预售监管账户资金等“第二支箭”。另外，11月21日央行、银保监会联合召开全国商业银行信贷工作座谈会，央行副行长潘功胜表示在前期推出的“保交楼...
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孙宏斌和吴亚军，为何“同途殊归”？
截至8月31日，2022年中报季正式落幕，融创和恒大这两家往日的《财富》世界500强房企也于当日先后发布延期披露2022年半年度报告的公告。实际上，两家公司2021年的财报都欠奉已久，因此均消失于2022年的世界500强榜单。恒大的2万亿债务已人尽皆知，而融创由于尚未公布2021年财报，只能参考20...
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万亿授信驰援，也难将楼市拉出泥潭
金融支持房地产的强力“组合拳”出台后，几大国有银行迅速响应。11月23日以来中国银行、农业银行和交通银行、工商银行、建设银行等先后与多家房企签署战略合作协议并给予巨额授信额度。农银与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企达成战略合作协议，交行分别给予万科、美的置业1000亿、200...
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21家民营房企被召集开会！涉及200亿元增信发债
11月1日，交易商协会、中国房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度。据了解，龙湖、美的、新城、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目，金辉、新希望、雅居乐等民营房企发债在积极准备中。中债信用增进投资股份有...
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