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代表委员“支招”遏制购房风险：调整付款方式，实行现房销售
2022年全国两会期间，商品房预售交易潜在风险引起多位全国人大代表、政协委员关注，现行预付款方式加重购房人负担、增加购房人风险，全国人大代表卢天锡认为可逐步提高商品房预售许可门槛，同时调整购房款付款方式，由购房人按工程进度分期付款，项目达到竣工交付条件后支付尾款。全国政协委员周世虹建议废除商品房预售...
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取消商品房预售是正途，但不宜操之过急
全国人大代表、江西省住建厅厅长卢天锡与全国政协委员、四川省工商联副主席张建明均在今年两会期间围绕商品房预售制度提交了相关建议提案，提出可逐步提高商品房预售门槛，直至过渡为现房销售以及由购房人按工程进度付款、达到竣工交付条件后再支付购房尾款的建议。实际上，到目前为止已经有多位人大代表和政协委员多年来连...
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福州试点现房销售
近日福州市永泰县挂出一幅“商业+住宅”性质的建设用地，定于8月5日上午拍卖。这块地价格不高，起拍价仅4000万元，起始楼面价只有1106元/平方米，溢价率最高不得超20%。一个不起眼的县城地块却意义重大，因为这是福州首宗要求“现房销售”的涉宅土地。我国现行的商品房预售制度已实行了整整28年，近年来，...
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广州放开限购，京沪是房地产的最后底牌
一石激起千层浪。在一线城市中首个官宣“认房不认贷”之后，广州再次率先放松限购。9月20日，广州发布《关于优化广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，将限购区域调整为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙共六个区，调整后广州户籍居民家庭在上述6区限购2套房，非本市...
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沃伦·巴菲特刚对美国房地产市场投下重注
伯克希尔-哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）刚买进房屋建筑商股票。图片来源：GETTY IMAGES周一，伯克希尔-哈撒韦公司向美国证券交易委员会（U.S. Securities and Exchange Commission）披露已投资美国三大房屋建筑商：霍顿公司（D.R. Hor...
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福州市土拍要求“现房销售”，啥信号？
对于商品房预售制度的讨论还在继续，福建省会福州的一个新动态引发了各方关注。据福州市永泰县人民政府官网15日披露的一则公告，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县辖区一幅国有建设用地使用权。最为引人关注的是，公告在建设要求中明确提出，该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销...
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“首付分期”新政一日游，寅吃卯粮难解地方财政压力
各种花式促销卖房最近迅速遍及大江南北与长城内外。前有河南建业以小麦、大蒜高价折抵首付款，后有新城控股和某无锡房企以西瓜、水蜜桃折抵购房款等打着助农旗号，既吸引眼球作了营销宣传，又能变相突破“限价令”获得降价卖房之实的措施。而在地方政府动员组织的力量来卖房方面，先是青岛西海岸新区摊派卖房任务给并不属于...
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美国楼市上涨是假象
图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE至少根据房利美（Fannie Mae）在上周发表的一份报告，有关全美房地产市场复苏的说法言过其实。该报告预测住房市场在今年1月和2月的“相对高位”可能是“暂时的”。房利美的经济学家在最新报告中写道：“尽管乐观情绪似乎已经悄悄潜入房地...
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金融支持房地产政策延期，能否救房企于水火？
千呼万唤始出来。一则关于继续稳定楼市的政策终于出台。7月10日傍晚，央行联合国家金融监管总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，通知决定将有关政策有适用期限的，统一延长至2024年12月31日。粗略阅读一下官方答记者问版本内容，主要涉及存量贷款的展期和调整还款安排、债务新老...
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江苏南京购房政策再调整：外地人购房无需社保
卖房1年内再买房可退个税，二套房首付比例降至4成，60岁以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，外地人在南京购房不再需要社保和个税……12月21日，在南京市召开的“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会上，南京市房产局发布一系列购房政策的调整。业内认为，上述政策再次降低南京购房门槛，提振住房消费市...
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