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价格和利率高企，美国楼市陷入低迷
用“承压”一词来形容当前的美国房市可能是再贴切不过了。创纪录的房价增幅——新冠疫情期间增长了43%，外加6%的抵押贷款利率，让数百万潜在购房者望而却步。受到这两大因素的影响，新购房者的债务收入比达到了房产泡沫时期的峰值水平。房价承受力问题已经将美国房市推入了下行通道。房屋销量持续下滑，房屋建筑商不断...
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美国高抵押贷款利率高企，买房的和卖房的都受影响
图片来源：GETTY IMAGES当抵押贷款利率从曾经的史上最低点飙升至20年新高时，会发生什么？人们停止卖房。有人停止买房。抵押贷款利率较8.03%的最高点有所下降，但依旧远高于刺激疫情期间房地产市场繁荣的2%和3%的水平。最新数据显示，当前平均30年期固定抵押贷款利率为7.44%。上周，在高于预...
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是时候用国家信用为居民买房背书了
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这意味着1年期维持不变 ，5年期LPR从4.60%下调至4.45%，下降了15个基点。坊间比较关心为何央行...
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美国楼市持续低迷，现已来到关键时刻
2022年9月，美联储（Federal Reserve）的主席杰罗姆·鲍威尔承认，去年的抵押贷款利率冲击将导致美国房地产市场经历“艰难的（房地产）修正”。房屋建筑商的收益表明他的说法是正确的：在2022年第四季度，KB Home的买家取消率飙升至68%。这一数字使这家上市住宅建筑商前一年13%的取消...
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国企下场买存量房，不失为双赢之举
今天，房地产救市主战场之一的郑州保交楼30天“大会战”已如火如荼展开了，而高度体现“一城一策”救市精神的“济南市国企拟收购3000套商品房”相关一文，不知为何已从济南市国资委官网撤下，妥妥地又来一次红头文件“几日游”。其实，熟悉宏观政策的人士都知道，货币政策工具箱里最常用的“老三样”为存款准备金率、...
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美国房租价格高企，只因年轻人没钱买房
据《今日美国》（USA Today）报道，2016年公寓续租的比例达到了历史新高的近54%。这一比例超出了2015年的52.9%，以及21世纪头十年中期更加常见的45%。另一方面，美国人口统计局的数据显示，美国拥有住房者的比例降到了62.9%，这是1995年以来的最低值。这一趋势的产生原因有二：85...
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楼市出现小阳春，但民营房企春天仍远
近日，关于楼市迎来小阳春的新闻报道纷至沓来，就连一个月前将房地产定性为困难行业的武汉，2月份成交量也迎来大幅回升。综合来看，2月份各大重点城市成交量环比、同比都有不同程度的上涨。以上海为例，多家房地产经纪机构数据显示，2月二手房成交1.9万套，为2022年7月以来的新高，近两年来看也是成交高点，一方...
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深圳楼市低迷？多家中介门店关门
“没想到这家中介店这么快就倒闭了。”在罗湖笋岗祥福雅居楼下，正准备购房的赵云（化名）说，“早就传说即将降息，所以我打算多看看房，先做好准备。”面对周边的好几家中介门店都关了门，赵云也似乎感受到了市场的变化。经过一年多的深度调控，深圳楼市较之往年发生了颠覆性的变化，深圳购房者对待楼市的心态也逐渐平稳。...
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盘点集体陷入低迷的九大电动车公司
电动汽车陷入低迷知名企业家家艾隆•马克斯最近获得了一项历史性的胜利，他的太空探索科技公司（Space Exploration Technologies）发射的宇宙飞船成功完成了历时九天的航天任务，为国际空间站（the International Space Station）补充给养，成为第一架漫步太...
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陷入低谷的中国楼市已经触底了吗？
楼市供给过剩……对陷入低谷的中国房地产来说，最艰难的时期已经过去了吗？本周一公布的最新数据显示，北京在内的中国70座大中城市的新房价格开始有回暖趋势。国家统计局称，今年4月48个城市的房价环比下跌，上涨的城市有18个。尽管市场仍呈负面态势（48个城市的平均房价跌幅大于18个城市的涨幅），但比起几个月...
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