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公募REITs热度背后是财富管理市场的历史性迁移
得益于第一批公募REITS上市以后的良好表现，第二批公募REITS炸裂发行并不出乎意料。但对于投资来说，我们在看到热闹的表象后，更应该关注其背后的深层次逻辑。首先，2021年底即将到来，非标转标即将行至终场，在投资层面有许多微妙的变化已经在发生了，比如可转债在最近两年被持续热捧，又比如公募REITS...
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公募REITs适合个人投资者吗？
REITs是有别于股票、债券的第三大类资产。它是对特定固定资产未来收益的证券化，风险介于债券与股票之间，是资产配置中分散投资的重要资产类别之一，在海外这种资产的运作也比较成熟。由于REITs基金的底层是固定资产的长期收益权，它的投资周期非常长，投资的形式主要是发行人向机构投资者战略配售，只有少比例份...
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公募REITs，只能让投资者望梅止渴
REITs作为商用物业资产证券化的产物，其核心功能在于提升商用物业的资产流动性。因为商用物业一般而言单体产权面积或单位可分割面积较大，推高了交易总价，自然就导致商用物业的交易呈现出“高值、低频”特征，较低的资产流动性必然提升了商用物业的投资难度。而REITs以标准化、凭证化、等额化的方式将商用物业的...
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首批9只公募REITs正式开售，普通投资者该买吗？
自产品获批以来，基础设施公募REITs的项目进展都备受各界关注，今日首批9只公募REITs今日开售。涉及公路用地、公共设施用地、仓储用地。...
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第二批公募REITs来了，华夏、建信蓄势待发
继首批公募REITs获批上市并平稳运行后，第二批公募REITs也来了。11月12日，由华夏基金和建信基金上报的华夏越秀高速公路REITs和建信中关村产业园REITs已经正式获批。这两只产品各相关主体已针对产品发行工作进行了充分准备，产品预计将很快与各位投资者见面。此前上市的首批公募REITs最高涨幅...
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首批公募 REITs今日上市，首日最大涨跌幅可达 30%
6 月 21 日，首批9只公募REITs产品将在沪市和深市上市交易。公募REITs这一全新的产品也将接受市场的检验。首批产品此前受到各方热捧，“秒光”、“历史最低配售比例”……银行、券商、险资等机构资金的积极配置，使其公众发售比例普遍不到30%，总共吸引了超过144万投资者认购。基础设施公募REIT...
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越秀2.0
《财富》中文版——来到广州，你很难忽视那栋位于珠江之畔通体透明的摩天大楼——广州国际金融中心。这座总高度达440米的建筑，曾经是全球十大超高层建筑之一。2004年，参与双子塔竞标的共有来自于世界各地的12种设计方案，经过多轮评选和市民投票，英国威尔森•艾尔建筑师事务所的“通透水晶”方案最终胜出。为了...
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第二批REITs产品正式发行，“一日售罄”无悬念
第二批REITs产品正式发行了！这一波受追捧程度明显高于首批。近期华夏和建信两家基金公司旗下公募REITs陆续披露的询价结果公告，揭开了此次发行受机构追捧程度，两只产品平均有效认购倍数超50倍。相比之下，首批9只公募REITs中，认购最火爆的博时蛇口产园REITs有效认购倍数也仅超15倍，公募REI...
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地产变局的真正起点或已到来！
“三支箭”之后，房地产市场再迎重磅利好！2月20日晚，证监会启动不动产私募投资基金试点工作，在现有私募股权投资基金框架下新设“不动产私募投资基金”类别，投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。从落实“促进房地产业良性循环和健康发展”决策...
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证监会原主席肖钢：推动基础设施公募REITs健康发展的三点建议
4月16日，全国政协委员、证监会原主席肖钢在2022清华五道口全球金融论坛上，对于下一步如何推进REITs的发展提出了三点建议：一是研究修订相关法律或制订单独的法规。二是优化运行机制。三是加强投资者教育。...
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