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央行银保监会联合发文：鼓励并购出险房企优质项目
近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》。消息称，鼓励优质房地产企业并购出险房地产企业的项目，是按照市场化方式出清风险的有力举措。"若某个房地产企业无法继续经营，那么其他房地产企业就会将该企业收购或者购买该企业的项目。目前有少数房地产企业出现了风险事件...
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广东省政府召集多家房企开会，为部分企业项目收并购“牵线搭桥”
1月8日，广东省政府召集多家房企开会，为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。这些举措都是为相应央行和银保监会的号召，鼓励优质的民企和央企收购出险和陷入困境房地产企业的项目。...
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房地产风险化解迎关键信号，或迎来项目并购潮
近日，央行、银保监会联合对金融机构发布通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持。同时，央行、国资委、银保监会也相继召开座谈会，随着政策的铺开，融资环境改善将是房企开展项目并购的直接动力源。预计随着融资环境逐步回暖，接下来房地产行业将会迎来一波项目并购潮。...
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除非强行“拉郎配”，否则房企并购市场难言乐观
“房住不炒”的大方向之下，旨在缓释多年来以高周转模式狂奔于冲规模竞赛途中的房地产业所累积的巨大涉房风险，从2020年下半年的“三道红线”监管新规开始，行业监管部门和地方政府连续不断从销售端到资金端推出了诸如“涉房贷款集中度分级管理”、“地销比不超过40%”、“强化预售资金监管”、预售备案价的“限涨令...
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AMC下场助力“保交楼”，意味着什么？
一堆烂水果和一个美丽的果盘之间的价值差距，通常被用来讲述投行的价值所在。而资产管理公司（AMC），正是将一些问题资产通过甄别、剥离、重整和引入资源，进而让其重新体现市场价值和恢复活力的机构。为了化解烂尾楼危机，郑州近日以下属国企联合地方AMC直接下场，拟联合发起设立地产纾困基金来助力“保交楼”问题，...
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“金融16条”与“防疫20条”同出，并非巧合
近日，一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》）广为传播并引起热议。之前，政策层旨在促进楼市回暖而射出的“第一支箭”和“第二支箭”，貌似也力度非凡，但是在具体实施中需要相关房企提供反担保和足够的抵押措施而具体效果有限。与之相比较...
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万亿授信驰援，也难将楼市拉出泥潭
金融支持房地产的强力“组合拳”出台后，几大国有银行迅速响应。11月23日以来中国银行、农业银行和交通银行、工商银行、建设银行等先后与多家房企签署战略合作协议并给予巨额授信额度。农银与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企达成战略合作协议，交行分别给予万科、美的置业1000亿、200...
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市场化救助手段“失灵”，房地产回暖需政府直接救市
最近政策端加大了对房企融资的支持力度，尤其是“金融16条”强调“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”，提出了由央行直接认购民营房企发行的债券以及以银行保函置换预售监管账户资金等“第二支箭”。另外，11月21日央行、银保监会联合召开全国商业银行信贷工作座谈会，央行副行长潘功胜表示在前期推出的“保交楼...
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属实！并购贷款不再计入“三道红线”
1月6日晚间，有媒体消息称，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标。随后，多家房企证实该消息属实。业内人士称，该政策旨在助推大型优质房企出手并购出险房企项目，从而有效化解风险，稳定市场预期。...
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银保监会：研究支持房地产转型配套政策
银保监会12月23日消息显示，近期认真学习贯彻中央经济工作会议精神，正抓紧研究谋划2023年银行业保险业服务实体经济系列监管政策措施。在房地产领域，银保监会指出，目前“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，多家银行已与房企签订战略合作协议，住房按揭贷款放款速度为2019年以来最快。下一步，银保监会将...
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