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房企的美元债危机有多严重？
中国内地的房地产制度体系从土地招拍挂，到房企的高周转模式，都完美的复制了香港的房地产体系衣钵，并同样也成为土地财政的重要依托。高周转模式之下必然意味着高杠杆与高负债，而高杠杆与高负债也就无形中推升了高周转模式的风险系数。如果一旦市场转淡，或者资金端、市场端受到政策调控的挤压，房企的资金面就会立刻陷...
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新年首家违约房企，时代中国宣布暂停支付6笔美元债
曾努力清偿多笔到期债务的时代中国控股，倒在了辞旧迎新之际。1月4日晚，该公司公告称，为促进对离岸债务的整体管理，将暂停支付6笔美元债。其中，有两笔于2023年到期，2024年-2027年间各有一笔到期，票面利率在5.55%-6.75%之间。据Wind显示，该6笔美元债当前存续规模合计约26.5亿美元...
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深圳老牌房企益田集团深陷破产危机
益⽥集团是一家深圳本土的老牌房企。4月28日，全国企业破产重整案件信息网公开益⽥集团债权申报指引，指引显示，深圳市中级⼈⺠法院于2024年3⽉14⽇裁定受理益⽥集团破产清算，于2024年4⽉16⽇裁定对益⽥集团进⾏重整，并于2024年4⽉19⽇指定深圳诚信会计师事务所（特殊普通合伙）、⼴东尚宽律师事...
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如何理解央行对恒大风险的最新表态
10月15日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，由于恒大集团总负债中金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，且单个金融机构风险敞口不大，因此总体上看对金融行业的外溢性是可控的。这一发言，可看作是金融监管当局对恒大风险严重程度的判断与表态。邹司长对恒大集...
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如何理解央行对恒大风险的最新表态
10月15日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，由于恒大集团总负债中金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，且单个金融机构风险敞口不大，因此总体上看对金融行业的外溢性是可控的。这一发言，可看作是金融监管当局对恒大风险严重程度的判断与表态。邹司长对恒大集团...
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中国躲不过欧债危机
过去三十年，中国经济增长令人瞩目。但更令人瞩目的是，近几年中国政府驾驭经济，维持强劲增长的举措。2008、2009年，全球其他地区深陷经济衰退之时，中国经济仍在以每年超过9%的速度增长。而且，让很多预测人士意外的是，本周早些时候中国政府又宣布，去年年末中国的经济增速超过预期。尽管欧债危机持续发展让投...
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中国躲不过欧债危机
过去三十年，中国经济增长令人瞩目。但更令人瞩目的是，近几年中国政府驾驭经济，维持强劲增长的举措。2008、2009年，全球其他地区深陷经济衰退之时，中国经济仍在以每年超过9%的速度增长。而且，让很多预测人士意外的是，本周早些时候中国政府又宣布，去年年末中国的经济增速超过预期。尽管欧债危机持续发展让投...
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欧债危机根源在银行
欧洲主权债务危机正在慢慢地将全球经济推回谷底。解决这场危机为什么这么苦难？答案再次归结为银行业过度承担的风险和它们所采取的杠杠率。10月末欧洲领导人终于说服银行业将手中的希腊债务减免50%，虽然希腊近期倡议的全民公决可能阻碍这一方案的实施。但债务重组也就只能进行到这个程度，因为欧洲银行业没有足够的资...
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融创最大靴子落地，但更大难题待解
11月20日晚间，融创中国发布公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，于2023年11月20日起正式生效。至此，融创中国成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企，加上1月初160亿元境内债整体展期成功，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。据不完全统计，自2021年下半年以来，已有超50家...
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又一房企突遭股债双杀！许世坛：我们没有违约
11月5日，因一则信托逾期传闻，世茂集团股价大跌13.26%。世茂多只美元债创下发行以来新低，国内地产债也一度出现暴跌。港股收市后，世茂集团副主席许世坛率高管团队召开小范围投资者会，对股债双杀主因——陆家嘴信托出现逾期做出澄清，称该信托总规模30亿，今年还没有到期，主要集中在2022年、2023年到...
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