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权威人士：楼市新政不会增加地方政府隐性债务
中国央行17日公布3000亿元保障性住房再贷款，支持地方政府通过选定的地方国企收购存量住房改为保障性用住房。权威人士表示，被选定的地方国企不得为政府融资平台，收购资金通过租赁经营收入和未来售房收入回收，意味着此举不增加地方政府隐性债务。...
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从“不兜底”到中央财政出手，地方债问题如何才能根治？
10月12日财政部推出新举措，以国债置换地方债，化解债务风险，一改之前决策层反复强调的中央不为地方财政风险兜底的多次公开宣示。从“谁家的孩子谁抱”到“财爸”兜底，这一大幅转变，引发财经圈的高度关注。其实，地方债问题，包括隐性负债问题，以及中央财政的态度，近几年能被公开讨论就表明其严峻性已经不容回避。...
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财政部禁国企购地虚增土地收入，有更深层考虑
财政部近日发布《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》，一些市场人士比较关注“不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入”这一提法。这说明政策层已看到了目前土地市场格局变化对于土地财政的深层影响，以及土地市场格局变化所引发的土地财政式微之下地方财政窘境以及哟此可能引发的风险问题。自从房地产行业从...
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楼继伟：地方隐性债务由省级统一化解
9月27-28日，“新空间·新动能——凤凰湾区财经论坛2023”于香港、深圳两地同步举行。中国财政部原部长楼继伟出席论坛，他表示，地方隐性债务由省级统一化解，国家分配一定数量置换债的额度给予支持等等。这些问题是一定时间的积累，解决问题需要一个过程。...
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对这次地产救市，不必过度乐观或悲观
5月17日，房地产迎史诗级利好，中国人民银行、国家金融监督管理总局、住房城乡建设部等部门宣布一系列重磅政策：取消房贷利率政策下限，下调公积金贷款利率和房贷最低首付比例；新设立3000亿元保障性住房再贷款；“组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房”，“酌情以收回、收购等方式妥善...
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北京楼市新政来了，买还是不买？
“517”楼市新政的40天后，6月26日北京楼市新政千呼万唤始出来，首套房首付最低降至20%，房贷利率下限下探至3.5%，支持房子以旧换新，优化家庭首套房认定标准。北上广深这四个一线城市，可谓是特大型城市的楼市方向标，而且北京又极具象征性意义，因此楼市政策最为敏感，潜在的刚需购房人群也最大，北京刚刚...
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上海楼市新政后，现状如何？
“卖价比前不久小区同户型最低成交价高了360万元，连中介店长都服气了。”上海新政落地不到48小时，房东周先生便一鼓作气、熬夜卖掉了自己的房子。5月最后五天（5月27日至31日），上海不少楼盘销售案场工作人员加班到深夜，部分项目成交量较之前明显上升；二手房方面，日均成交量达720套。...
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财政部祭出大招，对房地产影响几何？
财政部部长蓝佛安10月12日在国新办新闻发布会上表示，除每年继续在新增专项债限额中专门安排一定规模的债券用于支持化解存量政府投资项目的债务外，拟一次性增加较大规模债务限额，置换地方政府存量隐性债务，加大力度支持地方化解债务风险，相关政策待履行法定程序后，再向社会作详细说明。同时，就房地产而言，有形之...
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增发万亿特别国债，释放四个重要信号
10月24日，十四届全国人大常委会第六次会议表决通过关于批准国务院增发国债和2023年中央预算调整方案的决议。对于2023年四季度 1万亿元特别国债的增发，我们有以下解读：首先，为巩固中国经济复苏势头、提振市场信心，财政扩张存在必要性。今年三季度中国经济复苏斜率稳中有升，四季度中国GDP增速有去年低...
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京沪楼市新政落地首个周末情况如何？
此前的12月14日，北京、上海先后出台下调购房首付比例、调整普通住宅标准等多项楼市调控政策，引发市场热议。二手房方面，“今日已售，成交太快，反应不过来。”12月18日，上海中原地产某门店店长姜平在朋友圈里发布了一条成交信息，并写下了自己的感受。...
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