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楼市高库存压顶！有城市空置房12年都卖不完
根据国家统计局数据，截至今年4月末，全国商品房待售面积5.57亿平方米，同比增长8.4%，按人均住房建筑面积39.8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1400万人居住。从数据上看，目前广西防城港的楼市库存，足足需要12.7年才能消化完毕，而哈尔滨、连江、长春、呼和浩特等市的去化周期都超过了100个...
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楼市神话破灭，这座滨海城市房价腰斩，库存12年都卖不完
防城港这个位于广西南部的滨海城市，曾经是炒房者的热土。曾经略带夸张的营销广告，刺激着一拨又一拨的人群前来抢购，映衬着防城港当下几乎腰斩的房价和断崖式下跌的销量，显得尤为讽刺。据克而瑞发布的百城库存月报，截至5月20日，广西防城港市的商品房去化周期高达152个月。如此推算，在不再建新房的情况下，光是卖...
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事关楼市去库存，央行重磅部署
在“517”新政推行近1个月后，央行召开重磅会议。6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。潘功胜行长在会上表示，近日，人民银行将和金融监督管理总局尽快印发保障性住房再贷款的具体实施规定，明确监管政策...
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美国楼市库存再次下降，对购房者意味着什么
在史上最低按揭贷款利率的诱惑下，加之远程办公一族越来越庞大，自新冠疫情爆发以来，美国迎来了一波购房热潮。购房者的激增也造成了住房市场库存——即待售住房数量的急剧下降。这种供不应求自然导致了房价的不断飙升。有人认为，一旦新冠疫情最严重的时期过去，住房市场库存不足的情况就会有所改善，理由是很多老年人在新...
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郑州推出“房票”制度，楼市去库存战打响
时隔7年，棚户拆迁安置中的“房票”制度，再现江湖。6月20日，郑州市政府官网发布了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》。根据办法，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。办法还规定“房票持有使用期限自房...
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一线城市楼市松绑，如何才能箭无虚发？
自7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”以来，各部委和全国各地优化政策的出台频率明显加快，中国房地产市场政策迎来密集松绑期。楼市政策调整最受关注的，无疑还是一线城市的动向。8月25日，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认...
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高管何时“卖”股票，或许决定了你是赔还是赚
过去六周，尽管新冠疫情仍在蔓延，并购活动却持续复苏。最近马拉松原油公司以210亿美元将旗下Speedway加油站业务出售给7-11母公司Seven& I Holdings，这还只是近期多笔交易中最引人注目的一笔。英国《金融时报》援引Refinitiv数据的分析显示，6月30日以来至少已经出现8宗超过...
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快城市病是大城市病的高配版本
城市划分大小便于中央政府资源调配与管控，比如城市达到一定人口规模，修建地铁的投入产出会比较合理、修建高铁和空港则利用率更高，相应的配套设施、大型物流与文体设施也都可以根据城市规模给予匹配。中央考虑的资源效率，在城市之间则演化为资源争夺以及权力分配。城市规模划分的主要依据是城区人口数量，千万以上算超...
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衰落城市的楼市不仅会“鹤岗化”，恐怕还会“底特律化”
世间没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的爱。而社会经济运行给予楼市的估值也是这样，楼价的高低原本有其供需基础，而楼价的波动总会回归到需求基本面上来。东北小城牡丹江以其楼市的大幅下滑，乃至被称之为“鹤岗化“，再一次证明了这个楼市常识。前几年牡丹江楼市涨幅在黑龙江省位居前三，远远超出了其在黑龙江省内的经济...
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香港楼市全面“撤辣”，给内地城市哪些启示？
就在内地各大城市还在小心翼翼拿捏放开限购政策的尺度，就在碧桂园被申请清盘以及一众“地产三好生”在解不开的债务危机前瑟瑟发抖之时，刚刚公布人口重返750万以上的香港爆出一声春雷：2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布全面撤销所有楼市“辣招”（...
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