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深圳：按照市场化、法制化原则稳妥处置恒大等房企债务风险
4月11日，深圳市七届人大二次会议开幕，深圳市政府工作报告指出，按照市场化、法制化原则，稳妥处置恒大集团等房地产企业债务风险。盘面上，恒大概念板块异动拉升，广田集团涨停，顶固集创涨超5%，文科园林、皮阿诺、嘉寓股份、好莱客等跟涨。...
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AMC救房企“商业账”难算，但纾困方式多元化可期
在郑州国企与地方AMC发起基金拯救出险房企首单花落郑东新区如意岛项目之后，江苏资产管理有限公司与中南建设的母公司中南控股集团也签署了发起设立20亿元、存续期3年的基金用于中南集团以及关联方投资的项目合作，被行业同样看作为地方AMC以基金方式驰援头部民营房企中南置地。至于郑州和江苏AMC以怎样的架构，...
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如何理解央行对恒大风险的最新表态
10月15日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，由于恒大集团总负债中金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，且单个金融机构风险敞口不大，因此总体上看对金融行业的外溢性是可控的。这一发言，可看作是金融监管当局对恒大风险严重程度的判断与表态。邹司长对恒大集...
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如何理解央行对恒大风险的最新表态
10月15日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，由于恒大集团总负债中金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，且单个金融机构风险敞口不大，因此总体上看对金融行业的外溢性是可控的。这一发言，可看作是金融监管当局对恒大风险严重程度的判断与表态。邹司长对恒大集团...
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房地产调控趋缓，但绝不意味着政策转向
房地产金融从“调控”到“工作”的变化，说明压力测试差不多真的结束了。央行和银保监会联合召开的这次房地产金融工作座谈会，业内人士认为要结合2020年7月24日韩副总理主持召开的房地产工作座谈会以及各季度货币政策执行报告来看，尤其是“房地产金融审慎管理制度”这一表述的前缀。房地产金融审慎管理制度在7•...
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财政部释放涉地方政府债务风险多个重磅信号：进一步打破政府兜底预期，坚持中央不救助原则
近日，财政部释放多个涉防范地方政府债务风险有关信号，引起市场高度关注。例如，《每日经济新闻》记者注意到，财政部部长刘昆接受媒体采访时，针对规范管理地方政府融资平台公司话题特别强调，“我们将进一步打破政府兜底预期”。与此同时，近期财政部官网披露的一份提案答复也针对地方政府债务风险明确，要坚持中央不救助...
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许家印不想贱卖资产，但现实允许吗？
2月6日，恒大集团举行了2022年“保交楼”新年开工动员大会。恒大董事局主席许家印在谈到企业对外合作问题时，提出了五个方面的基本原则和条件：必须有现金回到保交楼监管专户；绝不允许贱卖公司资产；公司权益必须得到保障；要保证合作项目的正常开发建设；杜绝项目合作的漏洞。许家印提出的五个基本原则涉及内容较多...
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金融管理部门拟安排AMC公司参与处置风险房企资产
近日，金融管理部门召集几家全国性资产管理公司（AMC）开会，研究资产管理公司按照市场化、法治化原则，参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。多位专家表示，资产管理公司若介入，将有望加快出险房企资产处置进度，更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环。业内人士表示，资产管理公司介入能够...
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“幸存者”碧桂园，站在悬崖边上
两笔美元债，让碧桂园站在爆雷边缘上。目前来看，碧桂园尚未倒下，依然在“高度重视债务风险化解，积极优化资金安排”的路上。但面对严峻的宏观经济形势和惨淡的房地产市场，过去一年扛住市场深度调整而成为民营房企“幸存者”的碧桂园这次还能“化腐朽为神奇”吗？一波未平一波又起。近期，某大型集团旗下财富管理公司定融...
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政策空转与房企未来
国家统计局近期发布的房地产行业数据体现了一个基本基调，即上半年销售面积、销售收入都同比降幅较大，但环比降幅收窄，似乎有触底势头。但实际上，在各地不断加大的政策刺激下目前依然看不到行业复苏的迹象，形势依然相当严峻。这其实也反映了行业基本面和行业走势已与政策面脱钩的基本事实。政策失效的最典型代表可以说是...
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