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美国房屋抵押贷款利率下滑，但尚不足以刺激房地产市场复苏
图片来源：GETTY IMAGES理论上，更低的房屋抵押贷款利率应该改善美国房地产市场的状况。但凯投宏观（Capital Economics）认为，当前和明年的抵押贷款利率，不足以刺激房地产市场复苏。对潜在经济衰退的担忧和低迷的经济数据，使人们产生了对降息和房贷成本下降的预期。但仅靠更低的房贷利率，...
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美国抵押贷款利率再度暴跌
美国30年期固定抵押贷款的利率已经降至72天以来的最低水平，降幅超过三分之一个百分点。据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）报道，目前30年期贷款的平均利率为3.10%。自2月22日以来，利率首次达到这一水平。与此同时，房地美公司（Freddie Mac）称，截至4月29日...
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美国楼市上涨是假象
图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE至少根据房利美（Fannie Mae）在上周发表的一份报告，有关全美房地产市场复苏的说法言过其实。该报告预测住房市场在今年1月和2月的“相对高位”可能是“暂时的”。房利美的经济学家在最新报告中写道：“尽管乐观情绪似乎已经悄悄潜入房地...
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美国房地产市场崩溃预言者“毒藤女”泽尔曼警告：可负担性危机短期内难以解决
艾维·泽尔曼，拍摄于2010年。图片来源：Daniel Acker—Bloomberg/Getty Images艾维·泽尔曼早在预言2008年房地产市场崩溃之前，就已经被称为“毒藤女”。她在中学时不喜欢这个绰号，但时过境迁，作为沃克邓禄普公司（Walker & Dunlop）旗下的Zelman & ...
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华尔街女先知：通过调整抵押贷款市场，可以刺激美国经济
2013年，梅雷迪斯·惠特尼顾问集团的创始人及首席执行官梅雷迪斯·惠特尼。图片来源：PATRICK T. FALLON—BLOOMBERG VIA GETTY IMAGES曾经预测金融危机（Great Financial Crisis）的“华尔街先知”梅雷迪斯·惠特尼表示，美国房地产市场蕴藏着前所未...
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房市复苏了？再好好想想。
尽管时下经济学家预计房屋销售的月涨幅为5.5%，但全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)却在上周报出，二手房销售涨幅达到出人意料的7.6%。这是一年来房市上涨的延续，同时也是自去年11月以来的最大销量。近来，振奋人心的经济新闻不断传来，都在预示美国经...
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房贷利率不断上涨，美国人购房成本创历史新高
图片来源：GETTY IMAGES上周，30年期固定抵押贷款平均利率达到7.50%，为全年最高。Redfin的数据记者丹娜·安德森在一份最新的房地产市场报告中写道，这是因为“通胀报告的热度高于预期，而且美联储确认将推迟降息”。不仅仅是抵押贷款利率在上涨，房价也在上涨。在截至4月14日的四周内，房屋销...
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穆迪经济学家：即使降息美国人也买不起房
美联储主席杰罗姆·鲍威尔。Bonnie Cash via Getty Images我们正处于一个奇怪的时代。上周五，我们看到一份不及预期的就业数据报告；本周一，全球股市遭遇崩盘。唯一的亮点是，抵押贷款周利率降至2月份以来的最低水平，这对潜在购房者或一直等待重新贷款或出售房产的人来说是个好消息。抵押贷...
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平均抵押贷款利率已连续7周上升
30年期房屋贷款基准利率的平均利率连续第七周上涨，这为美国人置业设置了越来越高的门槛。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押贷款利率为7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的这一利率为7.08%。随着抵押贷款利率的上升，借款人每月可能会增加数百美元的成本，（对许多美国人来说...
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美国楼市意外出现回暖迹象
美联储（Federal Reserve）应对通货膨胀的策略很简单。它的基本策略是：持续加息，直到整个经济中的企业和消费者支出减少，通胀回落。从历史上来看，美联储应对通胀的策略，对美国房地产市场造成了严重冲击。在房地产交易中，月供是关键。美联储着手应对通胀之后，抵押贷款利率随之骤升，导致新贷款人的月供...
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