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美国房租价格高企，只因年轻人没钱买房
据《今日美国》（USA Today）报道，2016年公寓续租的比例达到了历史新高的近54%。这一比例超出了2015年的52.9%，以及21世纪头十年中期更加常见的45%。另一方面，美国人口统计局的数据显示，美国拥有住房者的比例降到了62.9%，这是1995年以来的最低值。这一趋势的产生原因有二：85...
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美国高抵押贷款利率高企，买房的和卖房的都受影响
图片来源：GETTY IMAGES当抵押贷款利率从曾经的史上最低点飙升至20年新高时，会发生什么？人们停止卖房。有人停止买房。抵押贷款利率较8.03%的最高点有所下降，但依旧远高于刺激疫情期间房地产市场繁荣的2%和3%的水平。最新数据显示，当前平均30年期固定抵押贷款利率为7.44%。上周，在高于预...
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价格和利率高企，美国楼市陷入低迷
用“承压”一词来形容当前的美国房市可能是再贴切不过了。创纪录的房价增幅——新冠疫情期间增长了43%，外加6%的抵押贷款利率，让数百万潜在购房者望而却步。受到这两大因素的影响，新购房者的债务收入比达到了房产泡沫时期的峰值水平。房价承受力问题已经将美国房市推入了下行通道。房屋销量持续下滑，房屋建筑商不断...
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美国千禧一代终于有能力自己买房
有些年轻人通过与父母同住，积攒下可以自己买房的资金。摄影：HUMANMADE —— 盖蒂图片社得益于远程办公的兴起，为了度过疫情初期的困境，年轻人纷纷搬回父母家居住，数量创下历史记录，而且随着房租暴涨和通胀肆虐，许多年轻人为了减少支出继续住在家里。有些最初没有搬回家的年轻人，由于生活成本过高最终也选...
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美国年轻人为什么不爱买房？太贵
虽然千禧一代有意愿购买房屋，但居高不下的成本让其望而却步，房利美的首席执行官休·弗雷特写道。图片来源：iStock—Getty Images Plus纽约联邦储备银行在去年年底发布的一则报道预计，美国学生债总量达到了约1.5万亿美元，其中大多数债务人属于千禧一代的85后、90后。这一巨额数字是众多千...
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美国年轻人死亡率高企，令人不安
拉里·萨默斯发推文称，美国的死亡率“非常可怕”。图片来源：ANDREAS SOLARO —— 法新社/盖蒂图片社在美国人的预期寿命降至1996年的水平以后，经济学家拉里·萨默斯警告，数据表明年轻人死亡率升高，这是“我很长时间以来所遇到的最令人不安的美国人数据集”。萨默斯在周五发推文称：“这个问题超越...
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成本增加，供应减少，美国年轻人买房难
今年春季，艾莉森·欧文决定在美国得克萨斯州首府奥斯汀买一套房，给养的两条狗寻个安身之所，也想离刚找的政府工作近一点。房产中介警告28岁的欧文，入门级的房子竞争激烈，他真没开玩笑。欧文想住进很受欢迎的威尔斯布兰奇社区，看中了一套1200平方英尺（111.48平方米）的房子。房子标售19.8万美元，但她...
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干预房租价格，实际上是刻舟求剑
近日，北京市拟立法规范住房租赁，并计划在房租显著上涨时对价格进行政府干预。这个政策的出发点当然是为租房人考虑的，旨在防止过快上涨的租房价格影响市民正常生活。但是政府干预能阻止或防止价格上涨吗？经济学常识和曾经的计划经济历史与实践早就告诉我们这是不可能的。首先，市场经济条件下价格是市场供求关系的反映，...
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美国年轻人买房有多难：为交首付催收“份子钱”
美国年轻人买房意愿强烈，奈何难敌购房路上“三座大山”。图片来源：GETTY IMAGES今年的美国房市也是大起大落的一年。抵押贷款利率和房价居高不下，年轻人的买房梦变得越来越渺茫。虽然抵押贷款利率在10月份探顶（8%）后有所回落，但房价自1月份起就一直保持涨势，迫使很多人放弃了买房的念头。美银研究所...
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去义乌淘金的年轻人，还没发财就被房租掏空
在中国的版图上，人口净流入的大城市很多，但要论县级市，被称为世界小商品之都的义乌，人口吸纳能力令人愕然。尤其是直播电商大潮兴起，超过百万人被吸进义乌的致富幻梦里。 人流推高了义乌的房价，发财梦还没开始追，光交房租，积蓄就几乎要掏空了。...
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