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美国这一波房价暴涨，有哪些炒房客在推波助澜？
如果你在美国，而且你恰好有套房，那么在过去两年中，你八成没少受到炒房客的电子邮件、电话和短信轰炸。他们的中心思想就一句：你的房卖吗？自新冠疫情爆发以来，美国的住房市场迎来了一波神奇的热潮，大量投资者被吸引到了房市上。这其中既有家庭刚需者，也有买房做民宿者。还有的人专买旧房，翻修后出手赚差价。就连黑石...
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美国炒房客卷土重来
美国炒房客卷土重来。图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY C.J. BURTON—GETTY IMAGES去年年初，美国炒房客退出市场；据Redfin统计，炒房客的购房数量骤减了约50%，与现房销量相差无几，据我们所知，现房销量降至近30年来的最低水平。这与他们在疫情带来的房地产市场...
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美国房价一年暴涨16%，上演抢房大战？
去年春季疫情爆发时，CoreLogic曾发布预测称，房价将呈现下跌局势，到2021年4月将仅呈现1%的增幅。现在来看，这一预测不仅有误，而且差之甚远。在疫情导致的经济下行中，购房者利用史上最低利率购入房产，住房市场飙升。过去12个月，美国现房销售价格中值从270400美元上涨了16%，达到31300...
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闪回2007年：炒房客再次陷入困境
图片来源：YUTTHANA GAETGEAW—GETTY IMAGES2007年8月，马蒂·博德曼（Marty Boardman）坐在家里的办公室，突然意识到自己的生活将从此不同。作为一名初出茅庐的房地产投资者和炒房客，博德曼利用了美国的房地产泡沫，他先前从事电视摄影师工作，转行后，建立了一个小型房...
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美国楼市正在发生重大变化，泡沫将终结！
早在美国解除封锁之前，远程办公的白领们就已经在放弃位于西雅图和纽约市等地的公寓，搬到奥斯汀、博伊西和拉斯维加斯等地购房。当然，购房者的大量涌入使这些市场的房价暴涨。在拉斯维加斯，疫情期间的房地产市场繁荣使房价上涨了49%。现在繁荣已经结束。美国房地产市场正在降温。房屋销量下降，多人抢购一套房子的情况...
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炒房客几乎绝迹，北京到底做对了什么？
近几年来，北京一直执行着全国最严厉的限购、限贷等政策，强力的去杠杆措施。在供给端，大量限竞房投入市场，被认为是平抑房价的关键因素。一系列举措，共同构成了北京楼市“维稳”的密码。...
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美国房价连续大涨，还有后劲吗？
今年以来，房地产市场炙手可热，全美房屋挂牌价中位数已经上涨了逾3.1万美元。Realtor.com的最新数据显示，今年1月至4月，全美房地产挂牌价中位数已经上涨8.3%。截至4月29日，房价中值为37.5万美元。房价已经连续40周出现两位数的增长。5月9日至15日，该周挂牌价中值同比上涨15.5%。...
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俄乌冲突，美国的房价怎么涨了？
今年并不是楼市的好年景。在经历了数月的激烈竞争和高房价之后，俄乌冲突更是火上浇油，造成了待售房屋的“极度短缺”，房价进一步走高。这是房地产经纪公司Redfin的说法。住房价格每周都在上涨，房地产经纪公司Redfin的每周更新实时反映了美国新冠疫情期间接二连三的楼市危机。根据房地产经纪公司Redfin...
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美国房价涨势终于放缓
精疲力竭。失望沮丧。捉襟见肘。这些都是购房人目前的一些合理感受。毕竟，美国今年的房价上涨速度已经创下了有史以来的最高纪录：从2020年8月到2021年8月，美国房价上涨19.8%，为史上最大涨幅，远高于2008年房地产市场崩溃前12个月的最高水平（14.1%）。但对于购房人而言，现在也有一些好消息。...
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美国楼市终于开始降温，但房价未必
2021年的美国房地产市场，一方面是购房人的竞购潮，另一方面则是待售房产不足，成了许多潜在购房人的噩梦。但火爆的房地产市场终于开始小幅降温。realtor.com网站在上周公布的数据显示，7月，美国待售房产数量增加10%。自待售房产数量从今年春季走出低谷以来，总涨幅达到23%。房屋库存量增多对购房人...
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