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高盛：美国楼市将比2008年更糟糕
图片来源：SCOTT OLSON/GETTY IMAGES有人说历史往往会重演。目前，美国房地产市场正在重复历史，只是高盛（Goldman Sachs）的分析显示，现在的状况在某些方面比2008年的房地产崩盘危机更加严重。目前，抵押贷款利率接近7.5%，达到二十多年来的最高水平，但由于数十年的房屋建...
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糟糕的公司
安然公司的红字 E 放在安达信公司身上就是 A，而放在环球电讯身上就是 G。如果你为这样一家公司工作的话，你该如何避免名誉受损呢?作者：阿兰娜•惠特（Alynda Wheat)安然公司的沃特金斯（Sherron Watkins）在写给前首席执行官肯•莱（Ken Lay）的备忘录里就公司的情况表示了担...
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穆迪看衰美国楼市
穆迪的这篇报告的质量很高。我近几年多次撰文抨击穆迪的观点，文章在中国流传及影响力甚广，这次是我首次肯定穆迪，原因在于，穆迪对美国楼市的这个分析严谨、科学、中立、深入。还算乐观的结论。若穆迪对美国楼市的分析结论成立，即：“美国楼市中，半数城市降价20%以上”，则，在美国及世界经济一片哀鸿遍野之中，美国...
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美国经济非常糟糕，但仍然不乏赢家
鸡蛋等基本食品的成本持续上涨，迫使许多美国人精打细算。图片来源：彭博社/盖蒂图片社美国目前的经济形势，类似于“选择自己的冒险历程”的状况。美国通胀率居高不下，但工资同样上涨。2022年股价下跌，但自2020年以来依旧大幅上涨。很多人发出了经济衰退的警告，但消费者依旧在大肆消费。尽管有各种积极的迹象，...
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美国的真实失业状况如何？比官方数据更糟糕
在今年4月疫情封锁措施最严格的时候，美国的失业率达到14.7%，是1940年以来的最高水平。但随着各州纷纷解封，失业率快速下降。9月的失业率再次下降，从8.4%降至7.9%。虽然失业率持续下降意味着经济正在从衰退向增长转变，但美国对失业人数的统计可能存在严重不足。根源在于美国劳工统计局（Bureau...
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美国经济到底“很好”还是“糟糕”？答案取决于你的党派
相较于疫情爆发初期的信心最低点，美国人对经济前景的看法已经有所改观。但一项新民调显示，在美国经济深陷史上最严重的衰退之际，民主党人和共和党人似乎生活在不同的经济现实中。在一项由美联社与NORC公共事务研究中心联合进行的新调查中，85%的民主党人认为经济状况“糟糕”，而65%的共和党人则认为经济状况“...
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美国楼市快冲到头了吗？
在新冠疫情过后，房地产的繁荣可能已经达到高峰。美国房地产协会官网Realtor.com最新数据显示，近10个月来持续飙升的房价上涨开始放缓，达到7周来最低水平。上周房价同比涨幅实际上有所下降，标志着持续长达39周的涨势有所减慢。该现象并不是空头担心的“泡沫破裂”。楼市仍然异常强劲，但涨速放缓可能说明...
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美国楼市走势超出预期
图片来源：NICK BOWERS—GETTY IMAGES大多数房地产分析师预计，2023年美国房地产市场将面临严峻考验。事实上，在29个主要房地产预测模型中，有24个预测2023年全美房价将下跌。但迄今为止，情况并非完全如此。在2023年的头几个月里，美国房地产市场持续显示出稳定迹象。今年现有房屋...
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美国楼市上涨是假象
图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE至少根据房利美（Fannie Mae）在上周发表的一份报告，有关全美房地产市场复苏的说法言过其实。该报告预测住房市场在今年1月和2月的“相对高位”可能是“暂时的”。房利美的经济学家在最新报告中写道：“尽管乐观情绪似乎已经悄悄潜入房地...
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美国楼市拐点已现？
通常情况下，房地产市场要么是买方市场，要么是卖方市场。但自从2020年年中房地产行业重启以来，它已经完全变成了卖方市场。越来越多潜在购房人认为市场已经无药可救，现在根本不值得出手。美国联邦政府投资的住宅抵押贷款公司房利美（Fannie Mae）最新调查发现，只有25%的购房人认为现在是购房的好时机，...
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