WeWork要逆袭？称公司将在2021年实现盈利
Rey Mashayekhi
2020-07-14
WeWork作为一家不被看好的办公室租赁公司，一直以来都遭受着“濒临倒闭”的质疑。
2019年10月，WeWork从美国证券交易委员会撤回了自己的招股说明书，随着估值一路下滑，该公司的首次IPO还是以失败告终。然而，一年后的今天，WeWork似乎迎来了一场大反转。上周日，WeWork的现任董事会执行主席马塞洛•克劳尔在接受《金融时报》采访时表示，公司预计将于2021年实现盈利，完成先前所定下的正向现金流目标。
事实上，克劳尔原先供职于软银。WeWork在初创之际，软银就在它身上不断砸钱，把它的估值抬升到了470亿美元的天价。2019年11月，WeWork首次IPO失败后，该公司的创始人兼首席执行官亚当•诺依曼引咎辞职，克劳尔临危受命，被软银派去收拾残局，以便重振WeWork。与此同时，房地产老手桑迪普•马斯拉尼接任首席执行官一职，开始着手削减公司规模及一系列的非核心资产。
“在当时，所有人都觉得WeWork没救了。”克劳尔告诉《金融时报》，“但现在，一年以后，你们能看到WeWork已经差不多成为一家盈利型企业了，它现在的资产结构也很多样。”
克劳尔将WeWork的“逆袭”主要归因于两点：首先是WeWork在成本削减方面的决绝态度，为了减轻资金负担，该公司一共裁去了8000多位员工，达到了总人数的一半有余。其次则是疫情所带来的机遇，受到疫情影响，中小企业对弹性办公空间的需求大大增加，从而提高了公司的客户量。过去一个月，WeWork已经与包括万事达、微软、花旗在内的多家企业签署了租赁协议，为其提供小型的办公点，使它们像“卫星”一样分散在总部的周围。
“其实有很多公司，比如说Facebook、谷歌、亚马逊等等，它们都允许员工自由地去选择适宜的工作地点。”克劳尔说道，“我们的员工也是一样，他们可以自己决定每周是要坐班1天、2天，还是3天。”
不过，WeWork的好消息也并不是这样多。
去年10月，在其濒临破产之际，软银曾经大方提出了一项95亿美元的救助计划，承诺会从WeWork现有股东手中回购30亿美元的股票来帮助该公司走出困境，一旦此举达成，WeWork的早期股东将会获得丰厚的回报，这也正是该公司的前首席执行官诺依曼及风投公司Benchmark所期待的。
但令人意想不到的是，今年4月，软银以“疫情期间经济状况恶化”为由宣布撤回该项回购计划，同时还表示，WeWork方面未能达成协议中的某些条款。目前，WeWork的股东已经对软银提起了诉讼。（财富中文网）
编译：陈怡轩
WeWork作为一家不被看好的办公室租赁公司，一直以来都遭受着“濒临倒闭”的质疑。
2019年10月，WeWork从美国证券交易委员会撤回了自己的招股说明书，随着估值一路下滑，该公司的首次IPO还是以失败告终。然而，一年后的今天，WeWork似乎迎来了一场大反转。上周日，WeWork的现任董事会执行主席马塞洛•克劳尔在接受《金融时报》采访时表示，公司预计将于2021年实现盈利，完成先前所定下的正向现金流目标。
事实上，克劳尔原先供职于软银。WeWork在初创之际，软银就在它身上不断砸钱，把它的估值抬升到了470亿美元的天价。2019年11月，WeWork首次IPO失败后，该公司的创始人兼首席执行官亚当•诺依曼引咎辞职，克劳尔临危受命，被软银派去收拾残局，以便重振WeWork。与此同时，房地产老手桑迪普•马斯拉尼接任首席执行官一职，开始着手削减公司规模及一系列的非核心资产。
“在当时，所有人都觉得WeWork没救了。”克劳尔告诉《金融时报》，“但现在，一年以后，你们能看到WeWork已经差不多成为一家盈利型企业了，它现在的资产结构也很多样。”
克劳尔将WeWork的“逆袭”主要归因于两点：首先是WeWork在成本削减方面的决绝态度，为了减轻资金负担，该公司一共裁去了8000多位员工，达到了总人数的一半有余。其次则是疫情所带来的机遇，受到疫情影响，中小企业对弹性办公空间的需求大大增加，从而提高了公司的客户量。过去一个月，WeWork已经与包括万事达、微软、花旗在内的多家企业签署了租赁协议，为其提供小型的办公点，使它们像“卫星”一样分散在总部的周围。
“其实有很多公司，比如说Facebook、谷歌、亚马逊等等，它们都允许员工自由地去选择适宜的工作地点。”克劳尔说道，“我们的员工也是一样，他们可以自己决定每周是要坐班1天、2天，还是3天。”
不过，WeWork的好消息也并不是这样多。
去年10月，在其濒临破产之际，软银曾经大方提出了一项95亿美元的救助计划，承诺会从WeWork现有股东手中回购30亿美元的股票来帮助该公司走出困境，一旦此举达成，WeWork的早期股东将会获得丰厚的回报，这也正是该公司的前首席执行官诺依曼及风投公司Benchmark所期待的。
但令人意想不到的是，今年4月，软银以“疫情期间经济状况恶化”为由宣布撤回该项回购计划，同时还表示，WeWork方面未能达成协议中的某些条款。目前，WeWork的股东已经对软银提起了诉讼。（财富中文网）
编译：陈怡轩
It would appear that rumors of WeWork’s demise have been greatly exaggerated.
That’s according to Marcelo Claure, the SoftBank executive who’s been charged with revitalizing the beleaguered shared office-space provider after its botched IPO last year. In an interview with the Financial Times on last Sunday, Claure—who presently serves as WeWork’s chairman—said the company is on track to meet its goals of positive cash flow and profits by 2021.
SoftBank—the Japanese private equity giant that drove WeWork’s valuation to an astronomical, ill-fated $47 billion—installed Claure as WeWork’s chairman in October, shortly after company cofounder and CEO Adam Neumann stepped down following the IPO debacle. Since then, WeWork has appointed real estate industry veteran Sandeep Mathrani as CEO, and has pursued a restructuring that has seen the company downsize its office portfolio and shed noncore assets.
“Everybody thought WeWork was mission impossible,” Claure told the FT. “And now, a year from now, you are going to see WeWork to basically be a profitable venture with an incredible diversity of assets.”
Claure attributed the firm’s abrupt turnaround to heavy cost cuts that saw WeWork shed 8,000 jobs—more than half its total workforce—as well as strong demand for the company’s flexible office spaces in the wake of the coronavirus pandemic. The likes of Mastercard, Microsoft, and Citigroup have signed new lease agreements with WeWork over the past month, with the goal of providing satellite offices for employees and spreading out workers beyond their main offices.
“We have companies like Facebook, Google, and Amazon who have told their employees that they can work from wherever they are,” according to Claure. “We have a lot of those employees who basically now come to a WeWork facility to use it one day a week, two days a week, three days a week.”
Meanwhile, SoftBank and WeWork shareholders remain locked in litigation over SoftBank’s decision to pull out of a $3 billion stock buyout of WeWork, which would have seen shareholders like Neumann and venture capital firm Benchmark reap a windfall. SoftBank scrapped the deal in March as economic conditions deteriorated owing to the pandemic, claiming that certain stipulations had not been met.
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