盘点美国房租涨幅和降幅最大的城市
KAITLYN KOTERBSKI
2022-07-24
休斯顿租房市场正在降温。图片来源：BRANDON BELL —— 盖蒂图片社
随着美国通货膨胀刷新数十年新高，住房成本尤其变得令许多人望尘莫及。特别是在大城市，有传闻称竞价战已经司空见惯，平均房租超过5,000美元也成为常态。
房租上涨的原因很复杂，与地方政府失灵、数十年的供应不足和房地产市场过热有关。有什么解决办法？可以考虑小城市，因为这些地方的房租实际上正在下降。
据Rent.com统计，位于达拉斯以北30英里的得克萨斯州麦金尼市是全美房租价格降幅最大的城市之一。该市人口不足20万，这里既有小城镇生活的好处，又临近大都市区。
在其他州，甚至在大城市也能找到租金更便宜的房子。在圣路易斯，一居室公寓的租金价格同比跌幅仅次于麦金尼，排在第二位。这里有圣路易斯拱门等知名景点，居民既能享受大城市生活的便利，又能节省租金。
随着房地产市场降温，美国一些城市的一居室公寓房租价格终于开始下降。以下是据Rent. com统计房租降幅领先的城市：
得克萨斯州麦金尼：-50.1%
密苏里州圣路易斯：-31.9%
弗吉尼亚州诺福克：-24.2%
俄亥俄州克利夫兰：-24%
加利福尼亚州安纳海姆：-18.7%
宾夕法尼亚州匹兹堡：-17.8%
马里兰州巴尔的摩：-17.8%
堪萨斯州威奇托：-15.4%
得克萨斯州休斯顿：-14.7%
内华达州拉斯维加斯：-12.7%
但有些城市的房租价格依旧高于去年6月，例如纽约市的房租价格一直高居不下。纽约市一居室公寓的平均租金为5,812美元，同比上涨41%。
房租上涨的城市不止纽约。据Rent.com统计，奥斯汀的一居室公寓房租价格全国涨幅最大，同比上涨了108.2%。
以下是美国一居室公寓租金价格涨幅最大的城市：
得克萨斯州奥斯汀：+108.2%
新泽西州泽西市：+51.6%
亚利桑那州坦佩：+49.3%
纽约州纽约市：+41.0%
犹他州盐湖城：+40.5%
加利福尼亚州长滩：+39.6%
加利福尼亚州弗里蒙特：+38.2%
弗吉尼亚州里士满：+35.7%
华盛顿州塔科马：+32.8%
俄勒冈州波特兰：+32.2%（财富中文网)
译者：刘进龙
审校：汪皓
随着美国通货膨胀刷新数十年新高，住房成本尤其变得令许多人望尘莫及。特别是在大城市，有传闻称竞价战已经司空见惯，平均房租超过5,000美元也成为常态。
房租上涨的原因很复杂，与地方政府失灵、数十年的供应不足和房地产市场过热有关。有什么解决办法？可以考虑小城市，因为这些地方的房租实际上正在下降。
据Rent.com统计，位于达拉斯以北30英里的得克萨斯州麦金尼市是全美房租价格降幅最大的城市之一。该市人口不足20万，这里既有小城镇生活的好处，又临近大都市区。
在其他州，甚至在大城市也能找到租金更便宜的房子。在圣路易斯，一居室公寓的租金价格同比跌幅仅次于麦金尼，排在第二位。这里有圣路易斯拱门等知名景点，居民既能享受大城市生活的便利，又能节省租金。
随着房地产市场降温，美国一些城市的一居室公寓房租价格终于开始下降。以下是据Rent. com统计房租降幅领先的城市：
得克萨斯州麦金尼：-50.1%
密苏里州圣路易斯：-31.9%
弗吉尼亚州诺福克：-24.2%
俄亥俄州克利夫兰：-24%
加利福尼亚州安纳海姆：-18.7%
宾夕法尼亚州匹兹堡：-17.8%
马里兰州巴尔的摩：-17.8%
堪萨斯州威奇托：-15.4%
得克萨斯州休斯顿：-14.7%
内华达州拉斯维加斯：-12.7%
但有些城市的房租价格依旧高于去年6月，例如纽约市的房租价格一直高居不下。纽约市一居室公寓的平均租金为5,812美元，同比上涨41%。
房租上涨的城市不止纽约。据Rent.com统计，奥斯汀的一居室公寓房租价格全国涨幅最大，同比上涨了108.2%。
以下是美国一居室公寓租金价格涨幅最大的城市：
得克萨斯州奥斯汀：+108.2%
新泽西州泽西市：+51.6%
亚利桑那州坦佩：+49.3%
纽约州纽约市：+41.0%
犹他州盐湖城：+40.5%
加利福尼亚州长滩：+39.6%
加利福尼亚州弗里蒙特：+38.2%
弗吉尼亚州里士满：+35.7%
华盛顿州塔科马：+32.8%
俄勒冈州波特兰：+32.2%（财富中文网)
译者：刘进龙
审校：汪皓
Amid decades-high inflation, housing costs are getting especially unaffordable for many. This is particularly true in big cities, where anecdotes of bidding wars have become commonplace and average rents of more than $5,000 are becoming the norm.
The causes of increasing rents are complex and related to local government dysfunction, decades of undersupply, and an overheated housing market. But for the solution? Consider the small city, where prices are actually decreasing.
McKinney, Texas—located 30 miles north of Dallas—is one of the cities leading the country in rental price decreases, per Rent.com. With a population of less than 200,000 residents, it has the benefits of a small town while remaining within driving distance of larger metropolitan areas.
In other states, you don’t even have to leave the city to get a bargain on rent. St. Louis follows McKinney with the next largest decrease in rental price on one-bedroom apartments, year over year. With attractions like the Gateway Arch, residents enjoy some of the benefits of a large city while saving money on rent.
These are the top cities finally seeing rental prices decrease in one-bedroom apartments year-over-year, as the housing market cools, according to Rent.com:
McKinney, Texas: -50.1%
St. Louis, Mo.: -31.9%
Norfolk, Va.: -24.2%
Cleveland, Ohio: -24%
Anaheim, Calif.: -18.7%
Pittsburgh, Pa.: -17.8%
Baltimore, Md.: -17.8%
Wichita, Kan.: -15.4%
Houston, Texas: -14.7%
Las Vegas, Nev.: -12.7%
Unfortunately, some cities are still seeing higher rental prices than last June, including New York City, where the rental prices are as high as the skyscrapers. The average rent for a one-bedroom apartment in New York is $5,812, a 41% increase over the last year.
But New York isn’t the only city experiencing soaring rents. Austin leads the nation in the biggest rental increase in one-bedroom rent prices year over year, at 108.2%, per Rent.com.
Here are the cities facing the largest increases in one-bedroom rental prices around the country:
Austin, Texas: +108.2%
Jersey City, N.J.: +51.6%
Tempe, Ariz.: +49.3%
New York, N.Y.: +41.0%
Salt Lake City, Utah: +40.5%
Long Beach, Calif.: +39.6%
Fremont, Calif.: +38.2%
Richmond, Va.: +35.7%
Tacoma, Wash.: +32.8%
Portland, Ore.: +32.2%
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