女子以2.2万买下夏威夷一块空地， 上面房屋价值却高达50万
THE ASSOCIATED PRESS
2024-04-01
如上图所示，该块空地位于夏威夷天堂公园住宅区。图片来源：GETTY IMAGES—WESTEND61
一名女子在夏威夷购买了一块空地，却惊讶地发现，有开发商误打误撞地在这块空地上建了一栋价值50万美元的房屋。
如今，她正为此事陷入法律纠纷。
安娜琳·安妮·雷诺兹（Annaleine “Anne” Reynolds）于2018年在县税务拍卖会上以约2.25万美元的价格购买了位于大岛普纳区夏威夷天堂公园（Hawaiian Paradise Park）的一块一英亩（0.40公顷）的地皮。
据《夏威夷新闻》（Hawaii News）报道，疫情期间，她在加利福尼亚州等待合适的时机使用该片土地，去年她接到了一位房地产经纪人的电话，对方告诉她，他卖掉了她在地皮上修建的房屋。
当地开发商Keaau Development Partnership雇佣PJ's Construction在该开发商购买的建房土地上建造了大约十几套房屋。但PJ's Construction在雷诺兹的地皮上也建了一栋房屋。
雷诺兹以及建筑公司、建筑师和其他人如今正被开发商起诉。
雷诺兹的律师詹姆斯·迪帕斯夸莱（James DiPasquale）说：“开发商、承包商以及一些分包商互相指责对方对此事负有责任。”
根据法庭文件，雷诺兹拒绝了开发商提出的为其购买邻近同等面积和价值的地皮的提议。
迪帕斯夸莱说：“这将开创一个危险的先例：如果你可以在别人的土地上建造任何你想要的建筑，然后起诉那个人，要求其赔偿所建建筑的价值。”
代表开发商的律师彼得·奥尔森（Peter Olson）指出，在丛林般的夏威夷天堂公园里，大部分地皮都是相同的。
奥尔森周三告诉美联社，雷诺兹拒绝了开发商提出的为其购买相同地皮的提议：“我的当事人认为她试图利用PJ Construction的错误，从我的当事人和其他各方身上捞钱。”
她对开发商提起了反诉，称自己并不知道“违例建筑”的存在。
PJ's Construction的一名律师告诉《夏威夷新闻》，开发商不想雇佣测量员。
一位邻居告诉檀香山新闻台，这栋空房子已经招来了擅自占用空屋者。（财富中文网）
译者：中慧言-王芳
一名女子在夏威夷购买了一块空地，却惊讶地发现，有开发商误打误撞地在这块空地上建了一栋价值50万美元的房屋。
如今，她正为此事陷入法律纠纷。
安娜琳·安妮·雷诺兹（Annaleine “Anne” Reynolds）于2018年在县税务拍卖会上以约2.25万美元的价格购买了位于大岛普纳区夏威夷天堂公园（Hawaiian Paradise Park）的一块一英亩（0.40公顷）的地皮。
据《夏威夷新闻》（Hawaii News）报道，疫情期间，她在加利福尼亚州等待合适的时机使用该片土地，去年她接到了一位房地产经纪人的电话，对方告诉她，他卖掉了她在地皮上修建的房屋。
当地开发商Keaau Development Partnership雇佣PJ's Construction在该开发商购买的建房土地上建造了大约十几套房屋。但PJ's Construction在雷诺兹的地皮上也建了一栋房屋。
雷诺兹以及建筑公司、建筑师和其他人如今正被开发商起诉。
雷诺兹的律师詹姆斯·迪帕斯夸莱（James DiPasquale）说：“开发商、承包商以及一些分包商互相指责对方对此事负有责任。”
根据法庭文件，雷诺兹拒绝了开发商提出的为其购买邻近同等面积和价值的地皮的提议。
迪帕斯夸莱说：“这将开创一个危险的先例：如果你可以在别人的土地上建造任何你想要的建筑，然后起诉那个人，要求其赔偿所建建筑的价值。”
代表开发商的律师彼得·奥尔森（Peter Olson）指出，在丛林般的夏威夷天堂公园里，大部分地皮都是相同的。
奥尔森周三告诉美联社，雷诺兹拒绝了开发商提出的为其购买相同地皮的提议：“我的当事人认为她试图利用PJ Construction的错误，从我的当事人和其他各方身上捞钱。”
她对开发商提起了反诉，称自己并不知道“违例建筑”的存在。
PJ's Construction的一名律师告诉《夏威夷新闻》，开发商不想雇佣测量员。
一位邻居告诉檀香山新闻台，这栋空房子已经招来了擅自占用空屋者。（财富中文网）
译者：中慧言-王芳
A woman who purchased a vacant lot in Hawaii was surprised to find out a $500,000 house was built on the property by mistake.
She’s now mired in legal wrangling over the mix-up.
Annaleine “Anne” Reynolds purchased a one-acre (0.40-hectare) lot in Hawaiian Paradise Park, a subdivision in the Big Island’s Puna district, in 2018 at a county tax auction for about $22,500.
She was in California during the pandemic waiting for the right time to use it when she got a call last year from a real estate broker who informed her he sold the house on her property, Hawaii News Now reported.
Local developer Keaau Development Partnership hired PJ’s Construction to build about a dozen homes on the properties the developer bought in the subdivision. But the company built one on Reynolds’ lot.
Reynolds, along with the construction company, the architect and others, are now being sued by the developer.
“There’s a lot of fingers being pointed between the developer and the contractor and some subs,” Reynolds’ attorney James DiPasquale said.
Reynolds rejected the developer’s offer for a neighboring lot of equal size and value, according to court documents.
“It would set a dangerous precedent, if you could go on to someone else’s land, build anything you want, and then sue that individual for the value of it,” DiPasquale said.
Most of the lots in jungle-like Hawaiian Paradise Park are identical, noted Peter Olson, an attorney representing the developer.
“My client believes she’s trying to exploit PJ Construction’s mistake in order to get money from my client and the other parties,” Olson told The Associated Press Wednesday of her rejecting an offer for an identical lot.
She has filed a counterclaim against the developer, saying she was unaware of the “unauthorized construction.”
An attorney for PJ’s Construction told Hawaii News Now the developer didn’t want to hire surveyors.
A neighbor told the Honolulu news station the empty house has attracted squatters.
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