几个月前，一段题为“我从亚马逊上买了套房！”的短视频在美国社交媒体上火爆出圈。视频播主买到的是一套预制的、简单搭建就能成型的约6米长、6米宽的轻便小房子。他和几位朋友用视频记录了他们从“开箱”时刻开始，将折叠的墙壁和天花板展开、填充各种生活用品、在里面起居玩乐的场景，视频在TikTok上获得了3千万次观看。

尽管这段视频搞笑意味浓厚，但专家们表示，它反映的却是一个严肃的趋势，那就是过去十年，随着美国房价飙升，渐成买房群体的80后、90后美国年轻人对曾经代表“美国梦”的巨无霸豪宅越发失去兴趣。于是，一种微型住宅运动悄然兴起。

视频中的这类简易折叠房就顺应了这种趋势。它们既可以独立使用，也可以搭在原有住房的后院成为额外的居住空间，为缓解住房供应不足提供了一种解决方案，也向这类房屋的设计师和制造商们预示着巨大的商机。

在视频中，播主Nathan Graham 从亚马逊网站上买到的是一栋快速组装后宽19 英尺（约6米）、长20 英尺的房屋。尽管尺寸紧凑，但屋内提供了足够的起居、睡眠空间，配有洗手间并预埋了管道，但电力则需要买家额外安装。当然，更重要的一个前提是，买家能找到一块足够大的空地来搭建这座房子。

Graham为这栋房子支付了约3.8万美元（约合27万元人民币），但类似型号房屋的起步售价仅为2万美元，与传统住宅相比便宜得多。这个月，亚马逊上的这套房子进一步降价到不到1.6万美元。如果消费者直接从这套房子的制造商——一家叫Chery Industrial的公司购买，那么一套尺寸再小一点、4.5米乘6米的预制房，售价低到了1.2万美元。

而美国人口普查局的数据显示，今年8月，美国住房平均价格为49.3万美元。在房价高企的加州，房屋中位价高达77.5万美元。包括加州在内的一些州政府正在放松管制，允许人们在自己的房产上建造“附属居住单元”（Accessory Dwelling Units，简称ADU），比如将车库或地下室改造成居住空间，或在后院搭建小屋，来应对住房危机。

随着微型住宅运动在年轻美国人中兴起，围绕这类小型居住空间展开的生活方式也渐成潮流。《财富》曾经报道过一位24岁的TikTok网红博主Mckean Matson的故事。她大学毕业后，选择在父母家后院自建的一座居住面积35平米的小木屋中生活，不用交房租，还可以每天免费享用母亲做的晚餐。大学毕业后的5年间，靠在视频中展示她在这间微型房屋中的日常生活点滴，她赢得了大量粉丝，更攒下了足够的积蓄。去年，她在父母家附近买下了一套面积150平米、价值25 万美元的房子。她的故事在大量美国年轻人中引发共鸣。对于这样的年轻人来说，一套2万美元的预制房显然成了不错的选择。

有专家表示，这种预制房不仅可以增加住房供应，帮助年轻人更早拥有第一套住房，甚至为他们提供了创造收入的工具。

也有中国企业投入了预制住房的研发和制造。比如2021年，远大集团用“搭积木”方式，在不到29小时里，用在工厂中预制的模块化组件在长沙市建成一座11层的不锈钢公寓楼。苏州市一个住宅项目用3D打印技术，3天打印一套别墅的事件也上过新闻热搜。不过，在中国，研发预制房屋更多是为了降低建造过程中的能耗和环境污染，由于城市土地政策的特殊性，家庭购买可随意搭建的预制房屋不大可能成为风潮。

即便如此，近年来中国大城市中小户型的走红也说明，越来越多的中国年轻人开始不再仅仅追求房子面积，而是更加注重生活体验。如何让他们在小空间中营建更有意趣的生活体验，给设计师、房地产开发者和经营者都提出了新的课题。

城市居住与体验，将是2024年《财富》“头脑风暴设计”大会聚焦的一个主题。于2018年首次举办的《财富》设计头脑风暴大会现已成为一个聚焦设计、商业和技术交叉领域的领先国际峰会。今年的大会以“探索沉浸式体验”为主题，将探讨设计师、企业高管、建筑师和艺术家如何通过洞察用户体验，将AR和VR等新技术与经典的叙事方法相结合，创造出一系列让娱乐、教育、酒店、零售、医疗、交通等行业的客户为之惊叹的新景观和新体验。

今年的大会将于12月5日在澳门美狮美高梅酒店举办。与往年一样，来自全球各地、拥有不同行业背景的设计领袖将汇聚一堂，共同探索商业与设计之间快速变化的联系。欲知详情或注册参会，请扫描下图中的二维码。（财富中文网）