中国能否粉碎楼市泡沫？

    近日，中国人民银行（People's Bank of China）顾问、经济学者李稻葵向《金融时报》（Financial Times）透露，不管大家相信与否，中国目前的楼市泡沫，比三年前重创美国的那场要严重得多。

    李稻葵表示，中国房市的问题实际上远属于基本面的问题，比金融海啸之前美国及英国的房市问题还要大得多。

    确实，越来越多的证据显示，中国的楼市泡沫在不断膨胀。据一项研究估计，中国的房价与家庭收入比是美国的三倍。该研究还指出，中国的房屋售价和租金的差距在不断扩大，这曾是2005年左右美国楼市崩盘时的先兆。

    当然，中国房市也不乏无耻的鼓吹者。但美国房市泡沫破灭带来的一点良效，就是它提醒了人们，房价不会永远上涨。

    现在的问题是，中国人民银行的决策者们是否将注意到这一点。

    中国人民银行通过提高准备金率来减缓借贷，这表明决策者们已经意识到，可能出现楼市泡沫。今年春天，李稻葵和另外两位经济学者一起，进入中国央行货币政策委员会，而在此之前，他就以鹰派态势（支持降低通货膨胀的一派——译注）著称。这么看来，他的话还是会有一定分量的。

    中国人民银行的做法，应该能避免美联储（Fed）闹剧的重演。美联储前任主席艾伦•格林斯潘（Alan Greenspan）和现任主席本•伯南克（Ben Bernanke）都曾表示，美国楼市价格并没有泡沫化，就算出现了泡沫，他们也无能为力。

    甚至直至今年一月份，伯南克仍然以这一观点为傲。他当时在一次演讲中提到，在楼市泡沫化期间，“考虑到当时的经济状况和决策者的中期目标”，美联储当时的政策“似乎并无不妥”。

    不过，即便中国不像美联储那样，矢口否认自己的错误，中国粉碎其楼市泡沫的可能性又有多大呢？

    眼下，欧洲濒临危机的边缘，货币流动性增强，掩盖了经济复苏的真实状况，可以说，现在并不是修复经济的最佳时机。虽然全球经济有望复苏，但上证综指（Shanghai Composite stock index）今年仍下跌了21%。

    而且，正如李稻葵在今年春季时所言，找到合适的时机并非易事。

    他在接受新华社采访时说：“关于货币政策，如果银行继续提供宽松的贷款，就可能引发通货膨胀；但如果中国政府过快收紧货币政策，则可能使经济出现衰退。”