美国兴起“租房热”
Nin-Hai Tseng
2010-08-03
坐拥豪宅一直是“美国梦”的标志之一，然而，由于房价螺旋式上升，今天的“美国梦”已不再排斥租房居住。
后经济危机时期，联邦政府将在房屋市场扮演何种角色？关于这一点，我们拭目以待。针对房价跳水和创历史新高的房屋止赎率，奥巴马政府采取了大刀阔斧的改革措施，可能将大大减小对“置业”的关注。美国政府其实还可以减少对房屋贷款的支持，转而致力于将房租控制在老百姓能承受的范围内。不过，美国领导人到底会选择哪条道路，目前尚不明朗。
由于巨额不良贷款问题，2008年9月，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）两家房贷融资业巨头被美国政府接管，这一事件至今仍是立法者眼中的敏感话题。根据估算，投入这两家公司的救助资金总额可能达到1万亿美元——这是一个惊人的数字。有人或许会想，美国政府多年以来推行鼓励买房的政策，这1万亿美元就是为此付出的终极代价。
很多人指责称，是这些机构宽松的贷款手续导致了经济危机的爆发。因此，美国共和党人希望多德-弗兰克法案（Dodd-Frank Bill）能明确两房未来的前景。这项不久前刚刚通过的法案对美国的金融法规进行了大规模的改革。不过，共和党人的这个愿望并没有实现。
不论立法者如何定义政府在房市中的角色，消费者已经重新定义了“美国梦”的概念。在新版本的“美国梦”里，寄出一张房租支票，而不是按揭券，也没什么不能接受的了。
译者：陈宝
