加拿大即将迎来房市崩盘

    利率快速且意外的增长（加拿大是金融危机以来第一个调高利率的G7国家），可能会使加拿大人在房市下跌时失去缓冲保护。去年国际货币基金组织（IMF）曾提醒道，根据某些计算方法，加拿大人花在买房上的收入比重，要高于美国人在房市破产前用于买房的收入比重。

    这种水平目前仍未有所好转。最近的政府数据显示，那些拥有一幢双层房产的加拿大家庭，大多数都将几乎50%的家庭收入用于按揭贷款支出，这个比例在房市火爆的温哥华等市场上更高达70%。加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）今年九月写道：“总体来说，加拿大的供房能力还维持在安全范围内。不过在某些地方市场上，供房支出占家庭收入的比重处于令人担忧的水平。”该行补充道，温哥华已经亮起了一面警示的“小红旗”。

    一面小红旗并不会形成一种趋势。不过对于那些希望在加拿大房市上发财的投资者来说，他们应该保持警惕。美国的经济观察家詹姆斯•格兰特一直看好加拿大房市，他在七月份表示：“温哥华房价走向的影响范围，远远超出加拿大的不列颠哥伦比亚省。”他还表示，对于投资者来说，也许最佳的投资地点是“一个房地产泡沫已经破裂的国家，而不是像加拿大这样一个房价刚刚开始下跌的国家。”

    译者：朴成奎