在巴塔哥尼亚寻找利润

    亚当斯之前已经有企业家尝试过类似的保护土地方法，并取得一定成就，尽管规模不是很大。许多好心的土地投资者试图将土地有限度地开发成“生态”居住区或牧场，结果却发现成本超出预想，需求不如预想的旺盛。硅谷的一位软件创业者罗杰·朗（Roger Lang）在1998年买下了蒙大拿州麦迪逊瓦利（Madison Valley）地区占地2.6万英亩的太阳牧场（Sun Ranch），他在土地上实行保护权管理交易，建设数量有限的度假房，搞生态旅游和碳存储，希望以此创造收益。但在金融崩溃时期，度假房很难销售，朗于去年卖掉了农场。

    此地此时有什么不一样的地方？亚当斯相信，市场正开始对土地重新估值。过去五年来，华尔街开始谈论水市场，美国的碳市场尽管目前很小，但已经开始增长。有678所美国大学承诺碳中和，这意味着它们当中大多数要购买碳汇。同时，木材公司已经开始更多关注可持续林业项目。亚当斯说：“看看周围，在过去一个世纪，有250万英亩的土地被烧毁，这些地方可以造林。”公司已经在加利福尼亚山谷（Valle California）种了20万棵树，计划在2012年底再种100万棵。三棵树一生共可以吸收一吨的二氧化碳。Patagonia Sur以每吨 15 美元的价格销售碳额度。目前，公司已经向高基大学的同学会和哈佛商学院出售碳额度。手表制造商爱彼公司（Audemars Piguet）正在购买额度，并每年拿出10万美元，成为公司会员，以到巴塔哥尼亚旅行招待客户，奖励优秀销售员。

    但这项新兴业务存在挑战。在美国，碳市场为自愿性质，推销碳额度有困难。私人股权投资基金Beartooth Capital的共同创始人和负责人卡尔·帕尔默（Carl Palmer）说：“能让碳市场正常运行的政策还没有到位。” Beartooth Capital投资和改良美国西部的农场。

    亚当斯相信，只要公司在智利有根基，克服许多此类的问题会比较容易。因此，他与美国人史蒂夫·赖芬伯格（Steve Reifenberg）、智利人弗朗科·巴尔德斯（Franco Valdes）和菲利佩·巴尔德斯（Felipe Valdes）共同创办了这家公司。投资者中有30%是智利人，22名员工中智利人也占到近三成。如今，亚当斯每年有一半时间和妻子梅根及三个年幼女儿居住在圣地亚哥。

    从那里，他可以近距离关注他的项目。他希望这个项目能在未来15年产生1.5亿美元的利润。Patagonia Sur的旅舍坐落在加利福尼亚山谷的一块10,000英亩的土地上，是一座风格奇幻的现代建筑，与一条鲑鱼经过的溪水相邻。巴塔哥尼亚地区会员总数限制在100位；目前已经有50人注册（还接受12个公司会员和12个大学会员）。家庭会员价是4万美元，可以由后代继承，会员和他们的客人可以在巴塔哥尼亚任何一间旅舍住宿，价格是每人300美元一晚。房间的碳足迹达到了最低限度——加利福尼亚山谷的旅舍四周有六顶豪华穹顶帐篷——却绝不省钱：每间房都有私人浴室和经纬密度为600的床单。每日的房费包含食品和葡萄酒，以及像骑马、漂流和飞钓的费用。100个会员名额售完后，再想加入就必须从现有会员那里购买——价格估计会在最初的4万美元之上。亚当斯还有一个大计划，建设15个度假房或生态旅舍，起步售价是3.5万美元，但打算用这块10,000英亩土地中不到5%的面积来开发。

    旅舍和度假房应该能对有钱人产生吸引力？但他们会来吗？巴塔哥尼亚的景色让人着迷，服务人员友善，服务周到，食品美味，但实在太远了，尤其对于一个采用会员制经营的旅店来说。哈佛的史蒂文森怀疑会员能否住满这些房间。“有多少人会不止一次到这么远的地方？”他的话也许有道理。会员度假行业[其中最有名的公司是史蒂夫·凯斯（Steve Case）的Exclusive Resorts]一直销售惨淡，很多公司已经破产，而且它们提供的是世界各地的度假酒店。

    但它们没有亚当斯的其他抱负。除了旅舍、房地产和碳中和业务，亚当斯还想为世界上干旱肆虐的地区提供淡水。巴塔哥尼亚是世界最湿润的地区之一，而在发展中国家有24亿人生活在用水紧张的地区。他的一个创意是把水储存在能容纳几百万加仑的大袋子里，让它们随着洋流从南美漂到非洲，到那里分销。（淡水密度低于海水，所以袋子能漂起来。）

    亚当斯不是做这种尝试的第一人。2001年，挪威公司Nordic Water Supply使用500万加仑的袋子将水从土耳其运送到塞浦路斯，但后来公司破产了。有一个袋子在运送中途偏离了路线，造成头条新闻的标题是“迷失在大海的水”（Water Lost at Sea）。

    用口袋运水比通过邮轮便宜得多，但也有很大的挑战。大袋子会破吗？撑得过风暴吗？如何从巴塔哥尼亚这样的敏感地区抽取淡水，同时又不影响到海湾的含盐量？含盐量如果受到影响，会损害到蓝鲸的主要食物来源磷虾。亚当斯希望和波特兰的缅因海湾研究中心（Gulf of Maine Research Institute）合作，在莫里梅尤开办一家海洋研究中心，研究每年回到这些水域的蓝鲸。

    该研究所还希望研究鲑鱼养殖场对智利生态系统的影响。鲑鱼养殖曾是智利最大的出口产业之一，但近几年由于养殖不当，造成一种叫传染性鲑鱼贫血症的疾病，导致大量鲑鱼死亡，整个行业陷入危机。Patagonia Sur主动联系水产养殖者，希望说服他们采用可持续性更强的养殖方法。亚当斯预计，其中一种模式是与鲑鱼养殖户成立合资企业，Patagonia Sur借这个企业共享自己的可持续养殖研究成果，帮助他们推广更健康的鱼，并在这一过程中创造就业岗位。

    小飞机带我离开巴塔哥尼亚。在高空，我向下注视着冰川覆盖下起伏的群山，倒映在一连串的湖泊之上。很难相信，这个偏远的地方会受到开发的威胁，但历史告诉我们不能太过自信。亚当斯了解这一点，他希望广泛传播他的自由市场理念。他说：“我的想法是，让人了解这种模式，找土地便宜、政治稳定、多种业务共同提供稳固收益的地方投资。我们觉得这种模式可以在世界上许多美丽的地方生效。”

    当飞机飞向圣地亚哥，我一直在盯着退去的群山，思考他说的是否正确。

    译者：古正

争夺土地
沃伦·亚当斯的新创企业在巴塔哥尼亚拥有 6 万英亩土地，他可不是第一个来这里的人。下面来看看这一地区的其他大地主

    媒体大亨泰德·特纳拥有10万英亩土地，包括在阿根廷境内特拉弗尔河边一大块地产Estancia La Primavera。

    约瑟夫·刘易斯（Joseph Lewis），英国对冲基金亿万富翁，曾在贝尔斯登（Bear Stearns）上面损失了8亿美元，在阿根廷拥有3.5万英亩土地。

    North Face创始人道格·汤普金斯拥有200多万英亩土地，这些土地都被保护起来了。

    沃德·雷（Ward Lay），非多利（Frito-Lay）创始人贺尔曼·雷（Herman Lay）之子，拥有Estancia Alicura，面积18万英亩，还拥有阿根廷的一座葡萄酒厂——Andeluna。” ——Daniel Roberts