格力地产宣布退出房地产开发

格力地产逐步退出房地产开发业务，是鉴于房地产行业长时间难以回暖、格力地产本身在地产行业竞争力不够的理性选择。虽然剥离房地产开发业务短期内可能会影响公司的市场规模和地位，但从长远来看则是公司适应市场变化、实现可持续发展的必要步骤。

格力地产去年及今年一季度财报显示，公司延续亏损状态。其最新的重组方案有助于推动业务战略转型，从传统的房地产开发转向以免税业务为主的新业务模式。而且由于不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为，这一方案会降低重组的复杂性和风险。不过，重组的成功实施还需考虑资产评估、交易价格、市场反应等多方面因素。

7月7日，格力地产表示逐渐退出房地产行业。通过格力地产的相关公告，也从另外一方面透露了公司下一步的重大方向。
对于格力地产逐步退出房地产开发，不同的人会从不同角度去思考与分析；我们也从两个角度来和大家分享。
1、格力地产退出的原因是什么？
格力地产逐步退出的原因，有人认为一方面是公司的战略转型和业务模块的重新选择，以及对新业务、新公司的收购。
这也从侧面体现出公司在当前市场环境下战略的灵活性，以及对新市场业务的战略性转型。
从另外一个角度看，也有人认为格力地产在目前和未来的房地产市场竞争中，没有太多的市场竞争的能力；而之前在房地产市场发展的红利情况下，格力地产多数靠的是“时代红利”。
对于上述两种观点，我们更偏重于第二种观点。未来的房地产市场面临更强的市场化能力参与竞争。
2、房地产市场的又一大信号？
格力地产退出房地产市场，而作为老牌的地产企业美的置业、华远地产也宣布退出房地产开发。
这些企业的相继宣布退出房地产市场开发，是不是意味着房地产市场短期难以回暖、中长期难以继续高速发展？房地产市场的需求和竞争将更加激烈？
从这些角度看，确实如此。但是，未来的房地产市场需要更强的市场化能力、更高效的管理水平、更创新的管理方式，这个是不容置疑的。
未来的房地产市场可能属于更加专业化、更加有实力的房地产企业。

经营多年的格力地产宣布退出房地产开发业务，接着将置入珠海免税集团不低于51%的股权。这一举动标志着格力地产正式转型，告别房地产开发，迎接新的免税业务时代。在房地产市场已经陷入衰退的大背景下，格力地产选择激流勇退，对格力地产自己来讲是个正确的选择。不过就这样退出房地产业务，开始向免税业务转型，跨度也是挺大的，这一步跨出去真的能够一帆风顺吗？这或许是大家看了这个消息不免也有点嘀咕的原因。

格力的品牌定位本身就不适合做房地产：首先，我们要明白商业定位的本质就是正确的时机在正确的位置作出正确的决策。格力给消费者的第一印象就是空调，最出名的广告语即是“让世界爱上中国造”，难道要让世界人民爱上中国造的房子？还有很重要的一点就是产业、时机、资源三大要素格力没有一项有绝对优势，这也就注定格力的失败。格力的退出从小方位来说是格力一家公司的止损行为，从大方位来看是以格力为代表的巨头从不适宜发展行径的脱身，值得所有有关产业的人士深思。格力套现之后最好的抉择应当将更多的资源投入到家居互联的发展中去。

格力集团的手机业务一直没有发展起来，地产这一块也运营的比较差。格力集团还是应该把主要注意力放在制冷设备上，术业有专攻啊！

格力地产退出房地产开发是其在行业变革背景下做出的重要战略决策，旨在通过资产置换实现主业转型，提升公司的资产质量和盈利水平。