五部门联手打出房地产重磅“组合拳”，能否起效？

这几年来，房地产市场衰退，房价下跌带来的连锁反应大家都看在眼里。只不过各地为了挽救房价作出的努力似乎并不奏效。今年下半年开始后，就连北上广深这几个一线城市都坐不住了，广州率先放开了限购，北京和上海放松的步子也大了起来。国家对房地产业的重视，可以从这场国新办发布会中看出来。五个跟房地产有直接关系到部门负责人同时出席这场发布会，解答关于当下房地产市场的问题。从其回答看的话，政策层面上可能对挽救房地产业还有后招。只不过在人口出生率越来越低的情况下，大家对房地产对未来还是有所怀疑。

①住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债；
②金融监管总局：下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”；
③财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施；
④央行：大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调，借款人10月26日可查看结果。

以前总觉得ZF是无所不能的，手乱摸乱伸，现在又是群龙治水了。根本上是要尊重市场科学规律，敬畏科学！

住建部年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿，这是住房城乡建设部部长倪虹在2024年10月17日的国新办新闻发布会上宣布的重要政策。这一举措旨在通过增加信贷规模，支持符合条件的房地产项目，促进房地产市场的平稳健康发展。

具体来说，住建部将指导各地迅速行动，将所有合格的房地产项目都争取纳入“白名单”，实现“应进尽进”，以满足这些项目合理的融资需求。这一政策调整不仅有助于缓解房地产企业的资金压力，还能促进项目的顺利推进，从而稳定市场预期，增强市场信心。

此外，住建部还通过一系列组合拳政策来推动市场止跌回稳，包括取消或调整各类限制性措施、降低住房公积金贷款利率、降低首付比例、降低存量贷款利率以及降低换购住房税费负担等。这些政策的实施将进一步降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

总的来说，住建部年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿是房地产市场调控的重要举措之一，旨在通过增加信贷支持，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，也将通过一系列政策组合拳，降低购房成本，支持居民合理住房需求，进一步激发市场活力。