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当前在房地产行业，如何做“难而正确的事”？
对于所有原来在房地产行业从业的人而言，目前他们最关心的问题可能有两个。第一，房地产市场何时才能止跌？为何救市政策已经应出尽出，市场却依旧疲软，人心依旧恐慌？第二，如果说房地产行业的下半场是城市更新，也看到国家不断出台相关的鼓励政策，那么在城市更新领域到底能否赚钱，到底适合怎样的玩家进场？第一个问题，...
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中国的房价还有多少下行空间？
前天，克而瑞的董事长丁祖昱发布了一则消息，称“重点城市二手房均价跌回2019年，部分跌破2017年”。这在佰仕慧的群里引起了大家的一番热议。有对国内投资近乎绝望的朋友就问：“还要跌多少？30%？”，立刻就有人接茬说：“不止！”，还有曾经房企的高管则说：“撇开收入水平的假设谈房价是刻舟求剑。如果收入水...
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战略收缩的万科，不再考虑“第二曲线”？
最近的市场数据很不好看，就连官方发布的数据也不再是一片欣欣向荣，其中最令人关注的莫过于社融数据的负增长，在低利率的环境下企业和个人都缺乏融资意愿，人们对于未来缺乏投资信心，超发的货币难以进入实体经济运转当中，一些地方已经按捺不住开始调控水电等基础生活费用，有人说往下发展就是典型的“滞涨”，这可不是什...
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万达商管“去王健林化”，是多赢之举
有人问房地产市场何时才能平稳，我想这个答案要问地产行业的巨头们何时才能安稳。关于这些头部房企的终局，有很多猜测，有瓦解说，有分尸说，有卖身投靠说。我是那天看见一位万达的前高管对王健林因600亿“续命钱”而失去控制权一事发表的评论，才想明白一点：其实中国房企出现的系统性风险其实还在于公司治理结构，无论...
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香港楼市全面“撤辣”，给内地城市哪些启示？
就在内地各大城市还在小心翼翼拿捏放开限购政策的尺度，就在碧桂园被申请清盘以及一众“地产三好生”在解不开的债务危机前瑟瑟发抖之时，刚刚公布人口重返750万以上的香港爆出一声春雷：2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布全面撤销所有楼市“辣招”（...
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从孙正义的命运看咖啡品牌的生存之道
昨天看到一个据说轰动全球我却并不觉得意外的消息，曾经因为成功投资阿里巴巴而一战成名的孙正义宣布退出他一手创建的软银，而他个人还亏欠软银47亿美元。这个祖籍中国浙江的韩裔日本人，一直以来都是商业天才，19岁之前就赚到了人生的两个100万美元，37岁带领软银上市身家就已经是10亿美元，随后他赶上了互联网...
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担心供销社和大食堂与民争利，是多虑了
这几天最热的词大概就是“供销社”和“大食堂”了，这两个也许就连90后也未必不知道为何物的老名词一下子就“火”了起来，非但人人议论，相关概念股也带动了一波上涨攻势。说来有趣，我所认识的与这两块相关的朋友，从来都是公共场合被冷落的对象，现在突然火了，自己都觉得莫名其妙。我看过一篇从大数据角度的舆情分析帖...
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外资开始抄底中国房地产，透露什么信号？
早晨，在一个全是企业家和投资家的高端投资群里，我转了一篇关于港资开始抄底内地房地产的文章，结果引起了不小的争论。大概是受昨天港股、A股还有中概股暴跌的影响，群里显然弥漫着恐惧的心态，有人就在质疑：“抄底内地房地产？应该还是在下行通道中吧？看到的都是抛不出去的房……”我则回答：“中国的房市跟股市有着根...
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“好学生”旭辉该不该救？
这年头，房企暴雷的消息本该早已麻木，但昨天一家被业内视为“模范生”的民营房企旭辉的暴跌还是令人不禁扼腕叹息！资本市场是如此无情，就在昨天旭辉的董事局主席林中还在发表一封慷慨激昂内部动员信，今天股市却是以夺路狂抛的态势加以回应，一天股价狂泻32.28%，跌破1元，市值仅剩81.26亿元。根据其披露的2...
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一味在政策上做文章，找不到房地产的解药
近日，一则名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在网间广为流传，落款处赫然盖着17家品牌房企（其中不乏央企、国企）的红色公章，恳请某地方政府“坚决打击专业房闹及种种‘恶意维权’”、“约谈自媒体、严禁不合理负面报道，封杀、处罚不实报道的自媒体”、“通过敏感词净化网络环境，屏...
