住建部部长王蒙徽近日表示，针对新市民、青年人等群体住房需求，加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，大力发展保障性租赁住房，因地制宜发展共有产权住房，加快发展长租房市场。在国家政策大力支持保障性租赁住房的背景下，传统房地产企业一方面需要重新厘定自身的业务范围以形成和保障性租赁住房的互补态势，另一方面也可以积极配合政府号召，以恰当的方式参与保障性租赁住房建设与运营管理，为公司寻求新的业务增长点。

当前为应对滞胀而不宜再采用以往的货币财政双宽松政策，而更需要在稳健的货币与财政政策之下减税降费来减轻市场主体负担，激发市场主体活力和促进创新来恢复经济内在活力。但减税降费必然会带来政府可支配收入增速的下降，当前和明年财政收支的压力也就可想而知。在应对滞涨而需要减税降费带来的财政压力之下，作好房地产税试点准备工作以加快房地产税的尽快落地实施，也就成了当前提振财政收入和实现财政收入结构转换的应有之举。

12月24日，在协议控制(VIE)架构企业境外上市监管的考虑方面，证监会有关负责人答记者问称，在遵守境内法律法规的前提下，满足合规要求的VIE架构企业备案后可以赴境外上市。

内地证监会此次对之前默许的VIE架构表示了追认与未来将纳入合规性监管之意，但是行业与产业政策的合规性依然存在。如果监管部门让你看得见却不放你出去的“玻璃门”问题不解决，被称为复杂可变利益实体的VIE架构问题，就会始终是一个问题，更何况VIE架构本身就是为了合规性而存在的。

燕郊完全是贴着北京行政边界，以相对便宜的地价和楼价大量吸引北京外溢人口，并主要承担着居住功能而缺乏必要的产业配套，公共设施与公共服务也与北京形成较大落差的“睡城”。在行政樊篱无法彻底打破和当地无法形成较强的产业聚集状态之前，燕郊这样的“跨省睡城”在楼市走弱的时候更容易受伤而导致神话破灭，终究是一个无法回避的问题。

在救行业不救房企的共识之下，对行业回暖最具积极性的莫过于地方政府也就顺理成章了，而财政压力越严重的地方，应该是推动行业回暖越积极和力度越大的地方。黑龙江作为全国财政压力最大的省份之一，首先发出如此号召也就是自然而然的事情了。虽然黑龙江省政府此次发出的号召已经撤下而又沦为了“一日游”文件，但是黑龙江省在财政支出压力之下的焦虑是不言而喻的，经济下行之下房地产和土地财政作为不多财政增收抓手之一，黑龙江省在刺激行业回暖方面的政策试探也就是十分合乎情理的了。

在目前消费与实体经济不振、预期下行而通胀压力高企、滞涨态势明显的情况下，简单的扩张性财政与货币政策实施与腾挪的空间其实还是十分有限的。此时再扭扭捏捏重新祭起房地产这把“夜壶”，并冠之以一个“支柱产业”的名头则不但需要，而且必要。所以，金融微调暖风吹拂之下，虽然房地产行业的信心尚未恢复，但是在不少地方政府眼里，房地产已经由缺乏“道德的血液”、兼具黑天鹅与灰犀牛高危特征的面目狰狞的“牛夫人”，变成清纯可爱的小甜甜了。

浑水之前还做空过新东方、瑞幸等公司，像浑水这种秃鹫式的入侵，会对中概股企业一方面在中美冲突风险之下造成雪上加霜的负面影响，另一方面也会迫使中概股企业无论从业绩还是法律、财务、信披方面行事更为严谨合规，因此也不见得都是坏事。A股是否有必要引进做空机制和做空环境，也是一个十分值得资本市场关注与探讨的问题。

但这场交锋中，双方目前都难言获胜

近日，恒大地产位于海口市的8宗地块被海口市人民政府无偿收回。
恒大名下逾期未动工的土地经过这么多年的囤地已升值不少，依靠这些资产的自然溢价和庞大的在建工程存量，未必没有机会覆盖恒大的债务。但海口市政府先下手为强，对于恒大旗下逾期未动工宗地的无偿回收行动，除了已然割去已陷入困境的恒大身上的一大块肥肉之外，如果引发其他地方政府的迅速跟进与模仿，那么恒大的彻底倒下也就是分分钟的事情了。

近日，监管机构对美盛文化发问询函，就六笔投资的商业逻辑与合理性，是否构成资金占用或利益输送发表专项意见。独立董事连夜查证核实，并集体回复：“我们三位独董连夜查证核实。依据目前掌握的信息，我们认为这六项投资均属于公司为达到实控人资金占用或利益输送的目的而刻意违规操作。”

目前各个行业普遍感到不景气和生意难做、不充分就业人数越来越多和消费增长乏力的同时，PPI和CPI相继提速，连日常生活所需的柴米油盐酱醋茶和卫生纸都涨幅明显，作为休闲食品而非生活必需品的旺旺食品都开始提价了，这也就更加说明了滞胀的发生已经到了不可否认的程度。

在本地年轻人口大量外流，缺乏外来人口的情况下，买涨不买落的楼市回归供需基本面只是个时间问题。而一但楼市失去上涨动力并进入下行通道，买涨杀跌的市场力量又会促使房价更为快速的下坠，直到房价回归到房租能够覆盖同期银行贷款利息这一价格底部附近方能止住。而房地产税的落地以及维护费用等持有成本的不断上升，除了将这些衰落城市的楼市加速推向“鹤岗化“之外，这些城市部分区域的“底特律化”恐怕也是这些城市未来不得不需要面对的问题了。

降准释放的流动性需要通过商业银行传导，而商业银行基于目前对房地产行业的谨慎态度也未必会很快将降准释放的流动性转化为房企资金面的普遍宽松和行业流动性的快速好转。恒大这一行业标杆房企的“躺平”以及佳兆业的接连暴雷，意味着即使监管层一直在发声和喊话，但融资大门在佳兆业等违约房企未能对逾期的理财产品以及马上到期的美元债、票据等提出各方接受的方案之前是不会敞开的。

其实对于人口老龄化且生育率垫底并处于经济转型期的上海而言，较高素质的年轻人口的持续流入，无论对于维持经济活力、提高创新能力，还是对于维持社保平衡而言都是必不可少和十分重要的。但是绑定这些人的一生，用这些年轻人的生命周期去撬动本已楼价地价高企的上海楼市和维持上海的土地财政的延续性，才是当前最为迫切的问题。

如果你真的是个富人，而且还想成为成功人士，那么遵纪守法是底线，照章纳税是必须的义务，因为只有这样你才能保护好自己的合法财富。另外，成功人士的标志不只是钱多，还意味着更多的社会担当，包括成为主流价值观的践行者与社会责任的积极参与者。如果你的成功只意味着钱多，而且你的炫富是为了装出成功的样子来骗取更多人的钱财，那么你跌下悬崖也就只是个时间问题了。因为你所炫耀的富有背后，实际上连照章纳税的钱也没有。

近日，有消费者投诉反映，在上海一家加拿大鹅门店花一万多元买了一件羽绒服，却被要求签署“除非相关法律另有规定，所有中国大陆地区专门店售卖的货品均不得退货”的“霸王条款”。此事曝光导致舆论发酵，资本市场已经开始“用脚投票”，当地时间12月1日收盘，加拿大鹅股价跌7.42%，创下近18个交易日新低。12月2日中午，针对此事，加拿大鹅总部回应称：“在中国大陆Canada Goose加拿大鹅专门店购买的产品，如果材料和工艺出现问题，可根据中国法律规定在14天以内退款退货。官方电商渠道购买产品可在7天享受无理由退货。其它符合相关法律规定的情况下，顾客也可以选择退款退货。”
无论如何，这次加拿大鹅事件给所有外国品牌都提了一个醒，不要忽视消费者的声音。同时，抛开中外法律规定的差异不说，如果我们来探讨在欧美市场为什么就能实现无障碍、无理由退货，而这些外国企业和品牌一来中国内地市场就“换一副脸”这个现象，会发现这除了相关法律规定之外，还和市场成熟度、品牌的市场位势与企业发展阶段有关，对此我们也要理性看待。而对消费者来说，品牌千千万，不认同的品牌也完全可以“用脚投票”。正如中国消费者协会所呼吁的，消费者要理性消费、主动监督，拒绝盲目品牌崇拜和炫耀性、攀比式消费。

行业公会属于专业人士组建的自律与维权组织，先不说这种NGO组织在当今内地是否具备组建与成立的大环境的问题，仅仅就其独立、自律与维权的性质而言，如果不修改目前的上市公司独立董事产生、委任、履职与责任承担的制度体系，“独董公会”沦为“独董工会”这种国内目前的类工人阶级维权组织则是大概率的事情，甚至同样演变为站在上市公司大股东和实际控制人层面来“统战”独立董事的组织也并非不可能。

真正的“吃鸡自由“，是建立在生产力发展的基础之上。而生产力的发展，是建立在生产要素的市场化流动与市场化配置之下，以及开放系统所带来的科技创新与产业交互自由条件之下。如果违背了这两点，必然会窒息科技创新、窒息生产力的发展，即便有再丰富和优质的国产肉鸡种质资源，也不能解决国人的”吃鸡自由“。

在房租大幅上涨时，说明租房市场出现了供不应求的情况，此时政府政策和政府干预需要解决的是如何平衡租房市场的供不应求关系，应该从增加供给和抑制需求这一层面去针对性的解决供求关系失衡的问题，而非简单地去干预价格。否则，这就好比温度过高或者过低时应该着力去解决温度本身的升降问题而非去控制温度计的刻度不发生变化。以破坏市场对供求关系修复机制为代价的直接干预价格，实际上是一种刻舟求剑式的慵政与懒政。

这次以包子为着力点的“优客工场+“实验，是否能够最终获得成功或者取得预期的效果，可以说重要也可以说不重要，关键是卖包子除了满足优客工场及其周边的顾客需求从而提升优客工场的顾客满意度之外，也是一次毛大庆自己检验优客工场平台效应之成色的最好的机会。

时代轮回，打败你的往往不是你的竞争对手，而是跨行而来的“程咬金”。支付宝在各家商业银行曾经的不合作中诞生，并成为改变支付格局的搅局者，而亚马逊在英国不再支持Vsia也将标志着世界信用卡与支付领域品牌重构的开始。